[摘要] “第三套房不让买了，开发商却不愿退我定金，怎么办？”昨日，新“限购令”实施首日，类似退房纠纷猛增。不过，房管部门明确表示，确因限购带来的退房行为，不算违约，开发商应与买房人协商退款。
>>>业内观点：限购令“伤敌八百自伤一千”？
限购令可以被理解为一粒“猛药”，一方面宣誓政府打压房价的决心，为膨胀的房价心理预期降火，另一方面可以短时间内抑制住房需求不合理的那部分。但不可否认的是，这一手段超出了宏观调控的范畴，能不能长用，效力能否持久维持，这些都要打上问号。
潘石屹：限购令是“压下葫芦起来瓢”
11月17日，房地产商SOHO中国董事长潘石屹在其博客里与网友互动，就当前经济的热点，如房价、通胀等问题进行解析、评述。潘石屹说房价最终受市场供求影响，限购令也仅仅是“压下葫芦起来瓢”。对于最近严峻的通胀形势，中国乃至全球国家都要拿出有力的措施来整治。
湖北省出台了《关于进一步加强房地产市场调控防止房价过快上涨的通知》。与一些地方出台“限购政策”相比，湖北楼市新政没有对购房进行限制。在提起最近改口称房价会涨的话题时，潘石屹说，从来都不愿意只谈房价，因为房价是结果，只谈结果不去分析原因是没有意义的。影响房价的原因是供应和需求，国家的限购措施也只是“压下葫芦起来瓢”，不会起作用的。
任志强：限购令“伤敌八百而自伤一千”
北京华远集团总裁任志强在其博客上发表博文《商品价格=政治吗？》，针对近期地方频出的限购令，他认为，调控政策似乎从来不从源头解决供给，反而从市场限制消费和购买，而后者恰是“伤敌八百、而自伤一千”的做法。在任志强看来，这样的限购政策就意味着中国改革在向计划经济回归，“从取消各种短缺经济时代的票证限制、放开市场自由交易，重新回到了再一次因短缺而限制购买的时代。”
任志强在其博客中提到，既然明知是供求矛盾造成的结果，却用限制购买而非增加供给的方式去对付，又岂会有好的结果？他还拿当年粮票打比喻，“粮食不够吃时，用粮票来限量，但限量解决供求平衡却没有解决温饱问题。“但政策却从来不从源头解决供给，反而从市场限制消费和购买，试图牺牲居民住房条件的改善需求来解决供求关系平衡的问题。这岂不是“伤敌八百、而自伤一千”的做法？”他在博文中如此反问。
柯翔：“限购令”误伤刚需购房者 执行意义不现实
新阳光地产开发有限公司董事长柯翔在接受记者采访时表示，“限购商品房”此政策不太现实，因为要去限制老百姓的消费，这可以说是和市场经济的精神背道而驰。
不过目前来看，“沪12条”对武汉楼市并无太大影响。现在是地方政府执行中央楼市二次调控的一个过程，各个地方的情况不同，执行力度也不同。上海的新政明显比中央政策较严，当然这也是根据上海区域的特点来贯彻执行的。而就武汉说来，出台比中央更加严格的调控政策的可能性不大。【详细】
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