[摘要] “第三套房不让买了，开发商却不愿退我定金，怎么办？”昨日，新“限购令”实施首日，类似退房纠纷猛增。不过，房管部门明确表示，确因限购带来的退房行为，不算违约，开发商应与买房人协商退款。
（来源：楚天都市报）“第三套房不让买了，开发商却不愿退我定金，怎么办？”昨日，新“限购令”实施首日，类似退房纠纷猛增。不过，房管部门明确表示，确因限购带来的退房行为，不算违约，开发商应与买房人协商退款。
春节期间，汪女士看中光谷一套房，并下了1万元定金，这是她家的第三套房了。后来上班后，外地纷纷开始“限购”，很多预测房价将下降，她又犹豫起来，拿不准该不该出手。这一拖，就到了现在，也过了签约时间。她问记者：“我的定金还能退吗”。
这家楼盘销售经理王先生表示，汪女士的违约与别人不同，在新“限购令”出台前，她是具备第三套房购买资格的，现在这个局面，主要是她中途反悔造成的。不过他也表示，因特殊原因，也有人推迟签约，这期间往往会带来变故。将与汪女士协商，视情况收取违约金。
还有读者反映，订房后还没签合同，昨天打电话到售楼部，要求退定金，销售小姐却要他“先等等再说”。由于限购，一些已经下了定金的购房者，面临着无法交易的情况，他们不得不选择退房。
记者了解到，昨天新“限购令”公布后，各售楼部都接到不少咨询电话，部分人因已不够购房条件，提出退房、退钱。不过，各售楼部态度都较模糊，虽未明确拒绝，多数表示：“先跟领导汇报再说”。
武汉市房管局相关负责人表示，新“限购令”细则实施后，使众多购房人受到影响，难免会引发一些纠纷。对确因限购而必须退房，应不算违约，开发商应给予配合，尽快退房、退钱。但因其他原因导致的退房，应与开发商协商解决。
房管部门提醒，对新“限购令”内容、看房人是否具备购房条件，开发商应履行告之义务，以避免产生纠纷。据了解，上海等地也已明确规定，因为限售而退房不算违约。
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