[摘要] 无论是投资还是刚需置业者，地段永远是主导购买的首要因素，在楼市上升期是如此，在新政下更是如此，眼下刚需人群成为置业主流，其在考虑自住的同时多带有隐性投资需求，因此对楼盘宜居性、抗跌性都比较看重，故择房区域应当放在配套成熟的核心板块。
风险提示：
买房人如果“假离婚”，确实有空子可以钻，银行是以家庭为界定单位。夫妻双方，只要有一个人贷款买过房，无论房子有没有出售，再贷都算二套房。但如果夫妻离婚，以没有贷过款的丈夫个人的名义再买，银行按照他提供的，查询丈夫个人的征信报告，如果他没有买过房，就算作首套。但在离婚后，一方买房，只要在复婚前取得产权证，那房产就属于买房一方的个人财产。如果拥有房产的一方不同意变更登记，另一方只能吃哑巴亏。这样带来的家庭和社会风险也会加大。
除此之外，目前一些银行为了控制风险，避免接到炒房和投机买房的客户，也会设置门槛。对刚离婚的购房者时，通常比较谨慎，银行审贷时会非常小心，很可能无法按首套房放贷。
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