[摘要] 无论是投资还是刚需置业者，地段永远是主导购买的首要因素，在楼市上升期是如此，在新政下更是如此，眼下刚需人群成为置业主流，其在考虑自住的同时多带有隐性投资需求，因此对楼盘宜居性、抗跌性都比较看重，故择房区域应当放在配套成熟的核心板块。
曲线2
假离婚绕开限购令
从事ＩＴ工作的张先生在宝安某楼盘购买第三套住房无法办理贷款时，售楼人员曾建议他与爱人假离婚，贷款买房后再复婚，不料所买的假被银行查出，最终只能退房。类似通过假离婚、公证处置换房产权益等方式，将家庭成员的房产转到其中一个或多个家庭成员名下，再利用没有房产一方的名义买房，成为现在楼市里热议的曲线购房方式之一。
假离婚有两种，一种是找人做假，这种情况其实是没有离婚。第二种是，夫妻俩商量好后到民政部门协议离婚，择日再复婚。这种情况其实是真离婚。以离婚来规避房贷新政，或者绕开“限购令”，在法律上原本是行得通的，因为法律不分“真离婚”还是“假离婚”，离了在法律意义上就是单身。
李先生和爱人结婚两年，而就在１０月份，他和爱人办理了离婚手续，不是感情不好，而是为了迎接小宝贝到来换套大房子。结婚前，李太太名下已经购买有一套８０平米的房子，现在按家庭认定，再买第二套就利率就要上浮。中介公司建议他们先离婚，以李先生的名义再购置一套大户型，等银行贷款办下来再复婚，这样，李先生那套房产仍然算是首套房，也享受相应的优惠政策。
中介公司给他们算一笔账：按当前政策，如果房贷以首套房标准，只需付３成首付，利率８．５折，如果按二套房计算，就要首付５成，而且利率是１．１倍。以购买一套１００万元的住房计算，如果按二套房算仅首付就要多付２０万元，对工薪家庭来说不是笔小数目，更不用算利息支出了。尽管爱人心理有点难以接受，觉得好端端却离婚。但一想到孩子一出生，家里就需要住进来老人、保姆等，目前的空间根本不够住，为了长远考虑，也为了节省开支，李太太犹豫再三，一咬牙，还是同意了。
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