[摘要] 无论是投资还是刚需置业者，地段永远是主导购买的首要因素，在楼市上升期是如此，在新政下更是如此，眼下刚需人群成为置业主流，其在考虑自住的同时多带有隐性投资需求，因此对楼盘宜居性、抗跌性都比较看重，故择房区域应当放在配套成熟的核心板块。
（来源：东方早报）随着二套房贷首付比例提高、三套房贷停发以及利率上浮等政策的实施，购房者成本增加、出手几率减少，置业难度明显上升，在这种背景下，选择合适的房源显得尤为重要，因为一旦出错，就可能要付出巨大的纠错成本。对此，业内人士认为，北京楼市已经进入购房者淘房的时代，购房者应该学会珍惜的购房机会，在房源选择方面需要慎重行事，可从以下三点着手选房。
●攻略一：成熟地段是
无论是投资还是刚需置业者，地段永远是主导购买的首要因素，在楼市上升期是如此，在新政下更是如此，眼下刚需人群成为置业主流，其在考虑自住的同时多带有隐性投资需求，因此对楼盘宜居性、抗跌性都比较看重，故择房区域应当放在配套成熟的核心板块。
对于自住型人群来说，成熟的配套是其置业的标准。以西南三环的万年花城板块为例，该区域是南城产业发展的重点，附近的丽泽金融商务区被称作“第二金融街”，区域内已形成以200万平方米大盘万年花城为核心的成熟商圈；而在交通、教育表现上，区域内拥有9号、10号、16号三条轨道交通线，在该项目的西、中、东部设站；教育方面，仅万年花城就引进了从幼儿园到小学的多所重点教育机构。与这种配套资源相比，仅仅止于规划，距离成型至少还有5-10年的时间新城，要形成成熟的配套环境，需要更长的时间来“孵化”。
地处城市核心区、拥有最完善的配套资源，这使得核心地段的楼盘不仅具有宜居生活氛围，还赋予了核心区楼盘极强的抗跌属性。
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