[摘要] 无论是投资还是刚需置业者，地段永远是主导购买的首要因素，在楼市上升期是如此，在新政下更是如此，眼下刚需人群成为置业主流，其在考虑自住的同时多带有隐性投资需求，因此对楼盘宜居性、抗跌性都比较看重，故择房区域应当放在配套成熟的核心板块。
风险提示：
借用别人身份证的前提是需要给证件提供者一定的报酬，或者要跟被借人签定附属的协议。此举虽然能规避二套或多套房贷政策，但对于买房者而言，选择一个合适的“替代者”非常重要，一旦“替代者”出现信用等方面的问题，那意味着买的房子也会受到牵连，甚至会被列入黑名单。
对于这个“替代者”而言，一旦他也有需要购置房产或者买卖房产的话，他日后购房也将被认定为二次购房，也将面临贷款困难的局面。如果采用这种做法，银行固然很难发现，但市民本身也存在风险。根据物权法的相关规定，房产的权属以房产证为准。如果一旦和亲朋好友发生矛盾，自己缴了首付款，却不能落户到自己名下，等于“赔了夫人又折兵”。即便私下立下书面协议，也有隐患。一旦亲戚发生意外，写在其名下的房产就成了遗产，只有他的直系亲属才能继承，会带来产权纠纷。
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