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梁春:工业地产 地产界的又一块蛋糕?

房天下博客  作者:梁春  2007-03-16 11:20

建筑类型

1、物业类型

1本项目为5至6层的研发办公建筑群,层高3.4--4米,各楼层用模块式组合,分隔灵活。

2建筑结构为砖混。

2、硬件配套设施

1园区内设有充足停车位(一期设有321个停车位),停车位的数量远远超过了甲级写字楼的配置标准,完全可以满足入驻企业长远的泊车需求。国际企业中心为企业集中设置员工餐厅、员工班车、大型会议室(多功能厅)、单身员工宿舍等,提供专业化的后勤保障,以解决困扰企业的众多问题。国际企业中心另专设商务会所和一个达到国际标准的高尔夫挥杆练习场,为企业提供便利的商务交流平台和人际交往空间。目前作为国际企业中心的配套住宅“阁调”也已推出。

招商策划

1、项目形象

1国际企业中心的案名很大气,提高了本项目的档次,“国际”两字既突出了本项目在设计上源于对美国硅谷这一高科技之都的深入探索和反思的结晶,又暗示了跨国集团和境外公司也是自己的招商对象。

2项目的主打产品为不超过五层的独栋办公楼。

2、招商状况

1招商对象主要为知识密集型的高科技企业,国际企业中心正是为他们量身定做的:集办公、科研、中试、无烟生产等多功能于一体。

2目前依靠光谷地区的整体氛围,已经形成了IT、半导体、电子信息、生物医药等产业集群,具备了产业生态环境基础。

3、招商合作

开发商本身隶属于东湖开发区,本项目的招商是与政府机构采取合作的方式。

4、广告语

1此项目的楼书做得非常精彩,不但内容充实,广告语也是催人心动,从“事业到了一定高度,便应懂得选择办公环境,而不是适应办公环境”,到“豪华阵容,助我实现更多的梦”,以及“懒惰?你值得拥有”,每一个广告语都是针对本项目的优势,使人在欣赏完楼书富有创意的广告后,也不知不觉接受了本项目想要推出的卖点。

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