[摘要] 有关部门权威人士近日向《经济参考报》记者透露，重庆正酝酿调整房产税改革方案，很可能会考虑扩大征收范围，即将需要征税的高档住房的认定范围扩大。有分析人士认为，重庆此次酝酿调整房产税改革方案的原因与实施效果有关，专家表示，应理性看待政策效果，对住房保有环节征税势在必行，存在的问题应逐步解决。
【金融改革】住房金融产品将创造融资新途径
金融改革方面，房地产投资信托基金(REITs)作为一种新的房地产投资工具，近年来正得到越来越多的关注。中房集团理事长孟晓苏认为，通过金融创新可以有效推动中国房地产制度的改革。“REITs到了在中国推出的好时机，尤其在租赁型保障房市场，REITs将是生力军。”
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，房地产基金的运作非常值得关注。“在现阶段银行信贷收紧的局面下，房地产基金的可操作性显得非常重要。只有加快金融改革，才能让房地产业摆脱过度依赖信贷资金、发展不稳定的现状。”
朱中一指出，当前房地产市场调控进入攻坚阶段，几大领域的顶层设计尤其重要，其中之一是房地产持有税在评估、普查等环节的技术完善。另外，土地招拍挂制度和中央与地方的事权、财权再分配，都将作为中长期的制度进行考虑。
沈锐培认为，利用金融市场的资金加快保障房建设是一个值得尝试的方式，因为政府实在无法提供如此庞大的建设资金。用商业部分的弥补住宅部分的投入是公租房产品REITS的核心，政府可以降低甚至不收土地出让金，以降低公租房项目的建设成本，吸引投资进入开发。政策负责住宅租金的统一定价，由投资者运营一定时间。如30年后由政府收回，然后再次打包出售给下一投资者经营，既可加快公租房的建设，也可获得土地带来的利益。
申格联也表示，房地产信托和企业发债目前是解决保障性住房资金的融资捷径，但是各地情况不同，资本市场融资的愿望是否如愿有待股市重现生机。
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