[摘要] 有关部门权威人士近日向《经济参考报》记者透露，重庆正酝酿调整房产税改革方案，很可能会考虑扩大征收范围，即将需要征税的高档住房的认定范围扩大。有分析人士认为，重庆此次酝酿调整房产税改革方案的原因与实施效果有关，专家表示，应理性看待政策效果，对住房保有环节征税势在必行，存在的问题应逐步解决。
【限购】二三线城市自定限购措施
“限购令”是本轮房地产调控以来，见效最快、力度最强的措施。自从今年初部分城市开始实施限购，这些城市的房地产市场成交量再也没有出现过反弹，房价也出现了明显的下降趋势。在这种情况下，大量购房资金涌入二三线城市，导致部分二三线城市房价地价过快上涨，引发了“限购令”升级。
28日，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，限购措施的出台程序是：首先住建部给出标准，地方随后根据自身情况上报给部里，然后再出台相关措施。“是地方发布自己的限购政策和措施，而不是住建部指定的，住建部督促地方出台。”
记者了解到，目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，住建部已经与约20个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”，但具体城市名单在出台前还不能完全确定，因此不便透露。据了解，这项“谈判”工作有望在8月底完成，各地方政府将于9月初开始陆续发布自己制定的限购政策。
在8月中旬公布的限购扩容5项标准中，“各地可根据实际情况，对(新进入限购范围的)具体标准进行适当修改”。在山东大学房地产中心主任李铁岗眼里，这是严厉政策的弹性执行。将调控标准交由地方政府修改，调控扩容的效果也有被“打折”的隐忧。
即将落地的限购扩容在山东楼市已经引起强烈关注，山东世联怡高总经理朱江推测，套用5项标准，大部分地级以上城市都可能被划入此范围，“如此多的城市可以入选，选谁不选谁耐人寻味”。
记者了解到，购房市民观望情绪已经加重，而且在不少城市，不少项目赶在限购扩容落地前，加大了团购优惠的力度。淄博一位购房市民27日对记者称，他获知在淄博当地的一个项目，推出了每平米千元的团购优惠，团购房数量大约有几百套，优惠幅度前所未有。此外，不在限购范围的数个海景房项目，近期频频通过短信联系潜在客户，“不限购”成为其宣传主题。
记者了解到，山东已有地市抢在扩容名单公布前推行限价令，并希望借此脱离限购扩容的范围。李铁岗认为，这表明地方政府对限购的排斥态度，“从根源上来说，绝大部分地方政府目前依然没有摆脱土地财政的束缚”，在分税体制下，地方政府的优质税源过于单薄，而基础设施建设、社会保障体系完善等又需要大量资金投入，“限购后土地转让难度增大、土地价格上涨幅度减缓直至流拍”等都直接造成地方财政的困难，地方政府对限购的排斥自然也在情理之中。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
