[摘要] 昨日(12月16日)公布的《商品房屋租赁管理办法》对承租人的权益提出居住面积、稳定租金等多方面保护，但记者采访中介机构发现，由于租金过快上涨，北京约有20万人被迫合租，租期内不能单方涨租金的规定也很难对房主形成制约。更有记者发现，某地一套173平米的住宅被分成了9间，加上一楼小院里搭起的3间板房，
2 奋斗着的“80后”——租房坚定买房心
合租真烦，当房东真好
常中和林琳刚结束7年多的租房生活，搬进属于自己的房子。“租房不是不行，但总觉得稳定不下来。有了房，才算在北京扎下根。”
2002年，常中和林琳大学毕业。常中到南方读研，林琳开始在北京租房。“租房不如住自己的房，合租又是租房中最差的一种。”当时毕业不久，迫于经济压力，林琳只有选择合租。那是一套北四环外的小两居，住四个女孩。
环境简陋，林琳最初的心情却还不错。“刚工作，希望无限，不会因为没有自己的房子难过。何况，当时同学都在租房。”
很快，她发现合租并不像大学宿舍那么单纯，烦心事越来越多。
“电费是分摊的。一开始没多少钱，但后来有人买了微波炉、电水壶、冰箱，电费一下子涨上去，分摊时会觉得心里不平衡。电话费更麻烦。当时还不是人人有手机，电话谁都要用。有一个月话费忽然特别高，但也只好平分。作息习惯也完全被打乱。我是白天上班、晚上睡觉，但有的人总是半夜回来，然后洗澡甚至做饭吃。还有人失业了就在厅里通宵看电视。”
当合租的同伴忽然要搬走，林琳更是慌了神。“我必须尽快找一个合租的伴，要不然房东招一个陌生人住进来，岂不糟糕？”
合租三年，让林琳对“拥有房产”有了最初的认识。一套60平方米的两居室，房东每月净收入2800元，而林琳份工作月薪仅1600元。“房东夫妻俩是北京人，学历、工作都很一般，但他们有房子，生活过得就很宽裕。房子不仅是住的地方，也是财产、是保障。”
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