[摘要] 昨日(12月16日)公布的《商品房屋租赁管理办法》对承租人的权益提出居住面积、稳定租金等多方面保护，但记者采访中介机构发现，由于租金过快上涨，北京约有20万人被迫合租，租期内不能单方涨租金的规定也很难对房主形成制约。更有记者发现，某地一套173平米的住宅被分成了9间，加上一楼小院里搭起的3间板房，
【本地动态】武汉版租房新规明年初施行 征税或将推高租金
（来源：楚天都市报）记者近日从武汉市房管部门了解到，汉版租赁新规最快明年1季度就会实施。对于广大房东和房客而言，最关心租赁备案税费怎么收。记者了解到按目前标准费率不高，但不少房东仍计划将成本转嫁租户。“其实租赁备案税费很早就有规定，但由于租户分布广且散，征收一直不顺利。”硚口区房产局相关负责人告诉记者，目前办理租赁备案的人，除了企业、单位外，就是需要办理保障房资格证的无房户，需要办租房备案开据无房证明。“由于备案率低，此前备案税基本没有征收。”该负责人表示，汉版租赁新规在社区安排专职人员负责租赁备案登记工作，备案率应该会大幅提升。硚口区房产局已将以前的房管站改名为房屋租赁管理站。
房屋租赁备案除了手续费外，还有相关税费。记者从武汉市地税部门了解到，目前对个人出租住房月租金收入在5000元以下的，按4%计征;在5000元(含)以上的，则按6.67%计征。备案手续费也不高。硚口区房产局相关负责人介绍，一份租赁合同大概80元左右。
武汉市地税部门相关负责人介绍，目前武汉个人房屋(住房)租赁主要集中在5000元/月以下，个人主动申报的较少。租赁行为发生后，再设法征收的难度更大。
记者了解，目前国内部分城市要求个人房屋租赁发生前，必须到当地派出所申报，同时在房屋大门上贴牌“出租户”。也有城市要求，个人房屋租赁发生前，必须到当地房管局申请统一租赁合同。
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