[摘要] 在信贷持续收紧、利率普遍上扬的情况下，五大行在北京地区的首套房贷款优惠利率已经全面取消，统一执行央行规定的同档期基准利率。但是中国证券报记者了解到，在北京地区房贷优惠利率并未完全绝迹，部分中小银行在首套住房贷款利率上仍存优惠空间。
【传闻】存量房贷利率或将提高至1.2倍 中小银行差别化存款准备金率
昨日，国内有媒体报道称：“决策部门近期召集国有商业银行商讨上调房价上涨过快地区第二套及以上存量房贷利率可能性”。若计划成行，存量房利率或上调至基准利率1.1至1.2倍。
由于过去几年，商业银行个人住房贷款余额向北京、上海等高房价城市集中的现象越发明显，该报道称，上调计划若落实，会率先在北京、上海等房价增长较快城市试点。但目前该政策只在酝酿阶段，是否能够成行还是未知数。
昨日，记者联系多家银行个贷人士，对方均表示，只是听说要上调存量房贷利率，目前应该还处于商讨阶段，是否要上调目前还很难说，各行武汉分行目前还没有接到上调存量房贷款利率的通知。
业界人士认为，银行素有早投放，早受益的传统，春节过后，银行信贷再度出现集中投放也可以理解。不过，部分银行当月额度用尽可能并不意味着新增贷款额度完全可控。从此前情况来看，尽管1月部分银行在后半月暂停了新增贷款的投放，但据市场预测1月份新增人民币贷款规模仍可能超过1.2万亿元，超过监管目标值。
在信贷投放再现“井喷”的背景下，近日市场传出央行对部分中小银行实施差别化存款准备金率要求的消息。银河证券首席经济学家左小蕾认为，央行选择在春节后上班头一天加息，也有提醒银行控制放贷节奏的目的。
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