[摘要] 在信贷持续收紧、利率普遍上扬的情况下，五大行在北京地区的首套房贷款优惠利率已经全面取消，统一执行央行规定的同档期基准利率。但是中国证券报记者了解到，在北京地区房贷优惠利率并未完全绝迹，部分中小银行在首套住房贷款利率上仍存优惠空间。
优惠取消房贷难批 武汉9大本土银行房贷执行情况普查(图)
编者按：昨天，空转许久的武汉市“新国八条”实施细则正式出台，武汉细则几乎为“国八条”翻版。限购方面，对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其售房；对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭、能够提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对于现在的购房者来说，限购成问题，房贷更成问题。目前江城的房贷情况究竟如何？
【优惠】武汉9成银行取消首套房贷优惠
“别说7折，连8.5折也申请不到了，全部按基准利率算。”记者近日以客户身份咨询发现，继光大银行、民生银行取消首套房贷利率优惠后，四大国有银行、交行、招行、广发等银行也纷纷跟进。至此，首套房贷利率优惠在江城成为过去式。
武汉房贷信息一览（仅供参考，具体请详询各大银行）
| 银行 | 首套房贷 |
| 中国工商银行 | 无优惠 |
| 中行 | 暂停房贷的相关审批工作 |
| 农行 | 无优惠 |
| 建行 | 无优惠 |
| 广东发展银行 | 暂停房贷的相关审批工作 |
| 招商银行 | 暂停房贷的相关审批工作 |
| 民生银行 | 暂停房贷的相关审批工作 |
| 华夏银行 | 暂停房贷的相关审批工作 |
| 兴业银行 | 暂停房贷的相关审批工作 |
记者走访了江城10家银行，得到的答案大同小异：首套房首付三成，执行基准利率，即年利率6.6%。中国银行武昌某支行的工作人员透露，该支行的信贷额度相当紧张，从去年11月开始已经压了3000万元单子，根本没钱放款，在此背景下，房贷不可能打折。
而某股份制银行工作人员也透露：“银行早就有取消房贷优惠的冲动，只是谁也不愿跑在前面赶走客户。这次在央行几度上调存款准备金率后，银行终于达成共识，一致取消优惠。”
不过，也有小银行在竞争中为了揽储、揽客，对金卡客户给予优惠。华夏银行武昌某支行的房贷部人士透露，该行对存款20万元达3个月的金卡客户，可考虑申请8.5折优惠。
据了解，由于信贷额度紧张，房贷放款速度也从2周延迟到2个月。“现在贷款，可能要4、5月份才能放款。”业内人士分析，在额度越来越紧、武汉市又出台限购令的大背景下，房贷业务逐渐转成“卖方”市场，银行越来越有话语权，房贷利率打折肯定会逐步退出江湖。
购房者为此要多还多少钱？银行人士给记者算了一笔账，以贷款50万期限20年为例，相比之下，如果房贷优惠取消，市民要多还66233.53元，每个月要多还275.98元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
