[摘要] 在信贷持续收紧、利率普遍上扬的情况下,五大行在北京地区的首套房贷款优惠利率已经全面取消,统一执行央行规定的同档期基准利率。但是中国证券报记者了解到,在北京地区房贷优惠利率并未完全绝迹,部分中小银行在首套住房贷款利率上仍存优惠空间。
【停贷】武汉部分银行停发首套房贷
目前武汉银行基本上已经取消了首套房优惠利率,部分甚至因为信贷额度紧张,暂停了首套住房按揭贷款业务。
购房者姚女士告诉记者,她准备在汉口购买一套婚房,她说:“房子刚开始认筹,所以想先去银行咨询一下现在房贷的情况,哪知道银行告诉我首套房也停贷了。”
记者前往该家股份制银行网点,工作人员的介绍验证了姚女士的说法。据称,“首套房贷目前银行暂时不做了,就算现在帮你申请了,也要排队等贷款发放,具体要等到什么时候我们也不能确定。”而另一家股份制银行的工作人员也表示,现在贷款额度已经用完,不管是几套房,都已经暂时停止发放贷款了。
据记者了解,除了工行、农行、建行等大型商业银行外,很多股份制银行的工作人员都表示,暂时停止了首套房贷的审批。具体原因是,1月份申请的太多,累积了一些客户。再加之,银行存款准备金上调,直接导致房贷额度的减少。
18日,央行宣布从2月24日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自去年以来央行第8次上调存款准备金率,此次上调之后,大型商业银行存款准备金率已达到19.5%。
“银行在吸收100元存款之后,要上交19.5元给央行,剩下的80.5元可用于放贷。因此,对于存款规模不大的股份制商业银行而言,信贷额度就更紧张了。”一银行人士认为,没有信贷额度是有些银行暂停房贷的主因。
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