[摘要] 1月10日，财政部原则同意重庆开征高档商品房房产税；黄奇帆表示很快就会对外公开正式消息。这表明房地产税收制度改革即将迈出实质性步伐。那么这究竟对楼市能带来怎样的影响呢？本篇在回顾近年房产税政策变化的基础上，对其最新进展和其意义进行了梳理，并测算了不同方式下房产税对地方财政收入和楼市可能带来的影响。
【相关政策】武汉出台限购令 中心区每户限购一套新房
武汉宣布从1月15日起，该市将对中心城区实施限购。武汉市住房保障和房屋管理局统计显示，去年武汉市房地产市场继续保持较快发展，全年商品住房销售均价6184元/平方米，同比上涨17.44%。其中，中心城区商品住房成交均价同比上涨21.57%，高于全市水平。商品住房销售套数11万套，6月份后全市商品住房销量呈不断增长的态势，月均增幅达11.9%。
为切实贯彻好国家关于房地产宏观调控要求，武汉市政府在去年出台的调控措施基础上，于近日印发了《关于进一步加快保障性住房建设加强房地产市场调控稳定住房价格的通知》，再次严格明确了房地产市场调控问责考核制度，提出坚决抑制投资投机性购房需求，武汉市住房保障和房屋管理局14日下发中心城区限购通知。
武汉市住房保障和房屋管理局表示，此调控措施主要考虑该市中心城区商品住房供求关系偏紧，价格上涨较快，而远城区供应较为充足，成交量和价格较为平稳。通过区域性限购合理调节住房需求，抑制投资投机性购房，体现支持自住型和改善型住房需求，尽可能实现商品住房资源的合理配置和理性消费。
有关业内人士认为，武汉限购政策的实施，体现了当地进一步加强房地产市场调控的决心和信心，对引导购房者理性消费，稳定市场预期，促进商品住房价格保持合理水平，将起到积极效果。
据了解，结合限购令抑制投机需求的同时，武汉的新一轮调控措施还包括进一步加大保障性安居工程建设力度，实现2011年保障性住房建设总量在2010年的基础上翻一番。
2011年1月14日，武汉市正式出台了商品住房限购政策。政策规定，自1月15日起，一个家庭限购一套房，非武汉市户籍居民家庭暂停在中心城区购买新建商品房。对此，武汉房地产人士是怎么看待的呢？房天下记者在时间连线了一些业内人士，让我们听听他们的看法。业内人士认为，武汉限购令误杀改善性需求，远城区"被涨价"。
“您认为限购令能起到抑制投资的作用吗？”在此项调查中，51.8%的购房者认为限购令不能起到抑制投资的作用，他们认为投资客自然有其自身的办法，以其他人的名义照样能够投资。而有38.7%的购房者则认为，想购令能够起到抑制投资的作用。
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