[摘要] 1月10日，财政部原则同意重庆开征高档商品房房产税；黄奇帆表示很快就会对外公开正式消息。这表明房地产税收制度改革即将迈出实质性步伐。那么这究竟对楼市能带来怎样的影响呢？本篇在回顾近年房产税政策变化的基础上，对其最新进展和其意义进行了梳理，并测算了不同方式下房产税对地方财政收入和楼市可能带来的影响。
数据显示，2010年，土地出让收入占同期地方政府本级收入的比例预计高达71%，较2009年上升26.5个百分点。短期内，房产税的征收很难使地方政府摆脱对于土地财政的依赖。
不同征收形式下城镇房产税规模（仅考虑住宅）
| 税基（万亿） | 假设税率 | 房产税总额（万亿） |
| 3.1（针对6%高档住宅） | 0.50% | 0.02 |
| 0.80% | 0.02 | |
| 1.00% | 0.03 | |
| 1.50% | 0.05 | |
| 5.1（针对10%高档住宅） | 0.50% | 0.03 |
| 0.80% | 0.04 | |
| 1.00% | 0.05 | |
| 1.50% | 0.08 | |
| 50.9（全面征收） | 0.50% | 0.25 |
| 0.80% | 0.41 | |
| 1.00% | 0.51 | |
| 1.50% | 0.76 |
2010年土地出让总价款达2.7万亿，较2009年增长69.4%
（资料来源：国土资源部）
2010年土地出让收入预计约相当于地方政府本级财政收入的71%
（资料来源：财政部、中房指数系统）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
