[摘要] 纵览64份上市房企2010年年报，资金链压力等内生因素伴随保障房投放等外在背景，地产业或将在2011年下半年迎来格局渐变。
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虽然2010年的中国楼市始终被“调控”笼罩，但“韧劲十足”的中国房地产企业依旧保持了较快发展势头，通过增加供应规模与加快销售节奏的方式，安然度过了史上最严厉的调控之年。从各大房企陆续发布的年度业绩报告来看，大多数企业的销售业绩都获得了进一步的提升。近日中指研究院发布了“2010年中国房地产销售额百亿企业榜”。
据统计，截至1月14日，万科、绿地、保利等近35家企业2010年的销售额突破百亿，与2008年的13家、2009年的27家相比，百亿房企的阵容持续扩大。
“千亿航母”万科独领大军 蝉联房企销售
万科以销售面积898万平米，销售额1082亿元的千亿业绩遥遥在前，独领大军。由此万科不仅蝉联了房企销售，更成为了国内跨入千亿大关的房地产企业。
据悉，“千亿”是万科在2004年提出的2014年远景目标，现在整整提前了49个月。1000亿是个什么概念？这相当于2009年重庆主城区商品房全年销售金额。
2010年调控当道，万科何以“披荆斩棘”斩获佳绩？去年12月底，万科集团总裁在来还在的答记者问时表示，万科能在此背景下突破千亿的秘密在于以开发普通住宅为主的定位、积极合理的定价策略以及快速周转的原则。
不过当大众还在感叹这个“千亿航母”的诞生时，王石说，2011年的目标是不超过1400亿，2020年万科成为3000亿的房企可望可及。他强调：不要快，要持续。
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