[摘要] 俗话说“年关难过”，年初对信贷发放无比“慷慨”的商业银行近来也只能勒紧裤腰带过日子。日前有传闻称四大国有银行已停发开发贷，昨日又传来京城部分商业银行停发个人房贷的消息。虽然各家银行都对停发贷款给出了否认的回应，不过专家认为，在年末信贷额度紧张和前10个月信贷投放“超标”的事实下，银行不得不收紧信贷。
【32岁外企技术高管陈先生】
新政频繁出台，改善住房计划“暂缓”
我是山东人，我太太是江苏人，一起来上海发展3年后，我们将老家的婚房卖掉后，于2008年年初首付七成，在上海南站附近购买了一套不足60平米的两室，可自打2007年儿子出生后，我父母和我岳父母轮流过来帮带孩子，套房明显太小不够住。
英明的太太早前就有筹划，我家必须购买两套住房，以满足双方父母不定期来沪探视使用。当初购买用的是我的公积金，完成置业计划的一半，太太计划在闵行阳光美景城购置一套更大些的寓所，用她的公积金并享受首套购房利率优惠。可留给双方老人轮流居住，将来也可以作为儿子的老婆本。尽管我俩收入尚可，可从2008年起房价一路飞涨，再购置一大套压力很大，第二套房的计划一再顺延，为了凑够第二套房的首付，我悄悄将家里储蓄的大半投入股市，希望提早凑足首付，但事与愿违，一进股市即踏上漫漫熊途，即使经过了今年的红十月，我的股票离保本还有段距离，瞒着太太做这事的我如坐针毡。幸好今年以来房地产新政频繁出台，太太为一直萦绕心头的二套房计划愈来愈纠结：近期房价是稳定了，可如今首套购房认户不认人了，物价也在上涨，儿子在长大，早教、营养费用在增加……公积金第二套房的贷款利率也上涨了，即使我们的储蓄没有进股市，闵行较好地段的100平米住宅50%的首付也很难筹出。在确定近期购房无望的情况下，我给老婆去了一封QQ体的申请书：
“亲爱的LP，我们刚做了一个艰难的决定，因不断出台房产新政与我家的改善家庭住房计划有冲突，家庭成员(我和三岁的儿子)决定将改善住房计划暂时搁置，将投资计划提前，我们把购房还是租房的选择交给您来决定！你可以选择购房不租房，但是我们必须温馨提醒你，即便你选择了购房，由于我们将近半数的存款已经投入股市，暂无全款而退迹象，目前我们也没办法付得起50%的首付。”
饱受了太太一顿温柔绵掌的几天后，我们迅速在阳光美景城以5000元/月的价格租了套140平米精装修公寓，同时我们的二室以3000元/月的价格出租了出去。对我家来说，二套房购买计划只能择时而动，老天保佑牛市继续，保佑房价稳定到我们凑足50%首付的那天。
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