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京城银行否认停发个人房贷 专家支招如何买房

房天下综合整理  2010-11-18 13:18

[摘要] 俗话说“年关难过”,年初对信贷发放无比“慷慨”的商业银行近来也只能勒紧裤腰带过日子。日前有传闻称四大国有银行已停发开发贷,昨日又传来京城部分商业银行停发个人房贷的消息。虽然各家银行都对停发贷款给出了否认的回应,不过专家认为,在年末信贷额度紧张和前10个月信贷投放“超标”的事实下,银行不得不收紧信贷。

政策风向

央行二次加息

最快周五见分晓?

(来源:广州日报 记者王亮、金霁)加息预期压顶,股市接连大跌。央行行长周小川日前表示,央行将着力提高政策的针对性、灵活性和有效性,加强流动性管理。分析认为,央行着力提出调控“有效性”意味着下一步紧缩力度可能加强。市场预计央行最快会在19日再次提高基准利率。

央行强调政策“有效性”

央行行长周小川16日表示,目前国内价格上行的压力需要引起各方面的关注。央行将着力提高政策的针对性、灵活性和有效性。

据《上海证券报》分析,央行此前一直强调政策的“针对性和灵活性”,开始提及“有效性”是本月初发布的《第三季度中国货币政策执行报告》。

周小川此次强调政策的“有效性”很容易让人联系到近期央行采取各种货币政策工具的频率加快,力度加大。分析认为,央行提出“有效性”显示出下一步“加息”的政策意图。

不排除本月出手可能性

对于加息的时机,市场仍预期不一。投资银行大和资本市场认为,预期中国最快于11月底或12月初再次加息, 加息幅度为25个基点。荷兰国际集团(ING)则认为,在明年一季度结束前有两次加息可能,每次提高25个基点。

还有分析指出,由于每个季度末月的20日为结息日,央行在20日左右加息便于银行调整。因此,11月19日可能是最近的一个加息窗口。

虽然部分银行存款准备金率已达到18%的历史高位,但市场预期存款准备金率仍有上调可能,主要将取决于外汇占款的变化和贷款投放情况。“2010年末至2011年内加息5到6次是有可能的,”兴业银行资深经济学家鲁政委称,“而且未来存款准备金率将出现一段密集上调期。”

不过,交银国际金融业分析师李珊珊则认为,昨日公开市场SHIBOR七天拆放利率走高至1.91%,表示资金面有所趋紧,尚不好判断再次加息的可能性,“定量调节工具或许比较有效。”

预测

明年信贷大缩水

央行数据显示,前10月人民币贷款约增加6.89万亿元。按照7.5万亿元的总量计算,今年最后两个月,只剩下约6000亿元的信贷空间。

值得注意的是,信贷偏紧还可能在明年得到延续。兴业银行首席经济学家鲁政委就认为,在防通胀的调控预期下,我国将持续经历政策密集期,估计明年信贷投放难超7万亿元。

有媒体引用知情人士的消息称,明年银行业6万亿元~7万亿元的信贷增量,已成为各方普遍接受的区间,加上对银信合作的限制,这意味着明年的信贷规模要比今年缩水1万亿元~2万亿元。

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