[摘要] 俗话说“年关难过”,年初对信贷发放无比“慷慨”的商业银行近来也只能勒紧裤腰带过日子。日前有传闻称四大国有银行已停发开发贷,昨日又传来京城部分商业银行停发个人房贷的消息。虽然各家银行都对停发贷款给出了否认的回应,不过专家认为,在年末信贷额度紧张和前10个月信贷投放“超标”的事实下,银行不得不收紧信贷。
【百态3】
不办产证
买下了一手商品房,而不去房产交易中心办理产证,是应付房产新政的又一对策。因为不办产证,房产交易中心查不到房屋所有人,自然就没法认定你有多少套住房。以前,人们只是用这一方法来拖延交契税的日子,将来人们还有可能用这一方法来逃避房产税或物业税。
显然,这一对策有自身的局限性。首先,它只适用于一手房,购买二手房是不可能拖着房产证不办的,不然等于没有买房。其次,买来的商品房必须是用于自住目的的,不然将无法买卖。再者,不要相信不办产证房子一定跑不了,万一你的购房证明遗失,那就麻烦了,谁来证明这套房子是你的呢?到时候,偷鸡不成反蚀一把米,其实是不划算的。然而,有人相信,我国的政策是多变的,靠不去房产交易中心办产证的方法,可以躲过政策紧缩期,未来一旦政策宽松了,就没事了。
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