[摘要] 在充满变数和猜疑的背后，房产税改革快慢是个博弈的结果，随着十二五规划建议案的提出，这个博弈又平添新变数。
3 、以评估价为基础吗?
预测：税率可能是0.3%到0.4%，不超过0.8%
上海易居(博客)房地产研究院综合研究部部长杨红旭(微博 博客)在微博上透露，上海、深圳房产税已经获批，税率为0.3%~0.4%。目前业内流传的税率在0.3%到0.8%之间，正好可以满足不同持有者的不同税率，如此才能真正体现公平要义，提高住房效率。
上海官方新闻门户网站东方网“十一”长假期间刊登一条未经证实的传闻称，沪版房产税试点征收税率可能为0.3%-0.4%。照此计算，一套总价300万元的住宅，年缴房地产税约12000元左右，大约相当于白领一个多月工资。
至于房产税怎么收，目前还未有定论。以前曾传按房产原值收一定比例的房产税，后又说按评估值收一定比例的税，按年征收，甚至还有传言只有房产交易时，才会根据房产的评估值收一定税率的房产税，如果一直不卖，那就不用交房产税。这个问题恐怕要等到明年3月前政策出台后才有定论。
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