[摘要] 一年中最肆无忌惮的节日——愚人节来临，此时，楼市众生自然也不甘寂寞，房产调控像雾像雨又像风耐人寻味，房价合理还是不合理尚无明确标准，然而不论市场走势如何，房产广告依然是大行其道、兴风作浪，至于某些专家还是“砖家”仍旧一板一眼的大放厥词……比起社会百态，楼市那些事儿似乎更“欢乐”、更“愚人”。
言论二：谢国忠称2014年中国房价将下跌50%
新闻回顾：独立经济学家谢国忠近日表示，房地产泡沫破灭对中国经济是大好事。他说，今年下半年房价将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20％-30％，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50％。
谢国忠
相关评论：房价下跌是大势 下跌50%不可能
关于中国楼市房价“见底”的猜测已经不是一次两次了。2008年前后美国金融危机期间就有学者提出过中国楼市房价“见底”的预测，但随之而来的中国出手拉动经济的几万亿投资，一下子又将房价提高了上去，并倒逼中央出台了这一轮近两年的史上最严厉的楼市调控措施，而且年内尚不见收手的迹象。例如，2月6日至10日，国务院总理温家宝在中南海主持召开座谈会，听取社会各界人士对《政府工作报告（征求意见稿）》的意见和建议时仍坚持说，政府调控房地产不能松，并且13亿人口的中国不一定人人都拥有自己的房，但人人都要有住处。在这样的背景下，一些仓促“松绑”楼市的地方政府，例如广东佛山的所谓“楼市新政”朝令夕改（2011年10月11日），安徽芜湖的“松绑政策”三天叫停（2012年1月9日发布、12日宣布暂停）；又有一些研究机构称“今年下半年房价全面筑底”等等。
房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
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