[摘要] 一年中最肆无忌惮的节日——愚人节来临，此时，楼市众生自然也不甘寂寞，房产调控像雾像雨又像风耐人寻味，房价合理还是不合理尚无明确标准，然而不论市场走势如何，房产广告依然是大行其道、兴风作浪，至于某些专家还是“砖家”仍旧一板一眼的大放厥词……比起社会百态，楼市那些事儿似乎更“欢乐”、更“愚人”。
【房价“不靠谱”】合理房价 内部价员工价团购价
新闻一：武汉“合理房价”
新闻回顾：刚刚结束的两会上，国务院总理温家宝就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位。随后，微博上就传出按照总理提及的“合理价位”，计算了各地的理想房价，引起网友热议。其中，一线城市的计算结果全部低于5000元。
温总理谈房价
相关评论：梦想很丰满 现实很骨感
目前，网上有的以90平米，小户型分界线作为数据依据带入计算公式，得出的武汉合理房价为3162.67元/平米；有的按照每户买80平米房子为准计算，得出武汉合理房价为3558元/平米。到底哪个是真正的合理房价，已无必要争论，但可以肯定的是，别说3558元/平，就是均价下降到5000元/平，那几乎都是不现实的。网友“才睡醒”表示，地铁都规划到31号线了，还能指望房价跌吗？
据记者了解在1998年取消福利分房后，武汉商品房市场的均价一度在1000元/平米以下，记者从市房地产中介协会获悉，2000年，武汉的房子平均才898元一平米，2006年前，武汉房价每年涨幅都在千元以下，多数年份都只有两三百元，到2007年一下子从3351元跳到5544元每平米。从2000年算起，武汉房价平均每年上涨幅度在20%左右。这样看来，武汉要达到“总理房价”最起码要回到5年前。
滚滚长江东逝水，历史的车轮在向前，房价上涨的利益获得者们定会阻止这一切的发生。GDP增长也仍然需要房地产作为强大的后盾，武汉城市建设尚需要大笔的资金。别说房价下跌50%，整体下跌20%的可能性都不大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
