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楼市315:解读购房者买房租房如何维权

房天下  作者:刘丽梅  2012-03-15 09:00

[摘要] 在“维权”过程中,业主要做到有理有节,千万不要发生流血冲突。因为房价的升降完全是市场行为,开发商左右不了,国家也左右不了。如果业主单纯因为房价的下跌就要求开发商进行补偿,在法律上是没有相关依据的,得不到支持。

 

【“3.15”装修维权】

【案例】家住武昌小东门的吴女士2010年5月装修完以后,当时房间里气味很大,但是由于马上要把旧房交给别人,所以装修以后马上就入住了。结果从9月开始,吴女士3岁的儿子开始患病,开始是咽炎、慢性哮喘,逐渐免疫力下降,身体抵抗力减弱,一个冬天也没上几天幼儿园。原来身体胖胖的孩子,半年下来,小了一圈,到医院多次检查也查不出原因。近一段时间,吴女士看到有关室内环境造成儿童伤害的报道,感到孩子的身体与家中的室内环境有关,急忙请专家进行检测。经过进行现场采样和实验室分析,发现吴女士的房间在装修10个月以后,室内每立方米空气中甲醛还达到了0.36毫克,超过国家标准4倍多!

“3.15”律师建议:莫名其妙的宠物死亡、植物枯萎、无法怀孕或者胎儿畸形等等...... 以上这些现象,经常出现在新装修的居室中,因此也被称为“新居综合症”。人的一生80%以上的时间是在室内度过的,室内空气质量的好坏与我们的健康是密切相关的。如果您和您的家人有这些征状,请马上进行室内环境检测和治理,尽快消除埋藏在您身边的“定时炸弹”。对此要消除一些误区。

误区1:很多业主说:我采用的都是国家法规达标材料,不会有问题的。

但达标材料不等于环保材料;达标材料不是不含有害物质,只是在限量范围内;在有限的空间内用10张板材达标不一定用20张板材也达标;而且装修材料类别越多,单项累加就有可能会超标。另外,值得引起注意的是有害气体的散发程度与温度紧密相联,夏天和冬天或夏天开空调都会在很大程度上影响有害气体的散发情况。

误区2:也有业主认为:装修气味肯定有,通风几个月就好了。

我们且不说物业空置几个月所带来的经济损失。通风的确有效但却不能从根本上解决问题,是典型的治标不治本的方法。因为室内空气污染这问题与有害气体的潜伏期有关,一般情况下,苯的潜伏期为半年以上,甲苯、二甲苯的潜伏期为1年以上,危害的甲醛的潜伏期能达到3—15年(与装修工艺、居室温度有关),故不能说新居通风几个月就没事。其实只要用空置一个月所产生的租金加管理费就可以为您的新家做一次全方位的综合治理了。治理后24您就可以安安心心、健健康康的入住了。

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