[摘要] 在“维权”过程中，业主要做到有理有节，千万不要发生流血冲突。因为房价的升降完全是市场行为，开发商左右不了，国家也左右不了。如果业主单纯因为房价的下跌就要求开发商进行补偿，在法律上是没有相关依据的，得不到支持。
【“3.15”退房维权】
【案例】2011年7月武汉房价高点时期，小吴在汉阳某新开楼盘开盘当天认筹了一套房子，并签订了贷款协议，交了首付，房子也在房管局备案。小吴贷款的银行是建设银行，在批贷款的过程中，银行查出小吴有一起信用卡不良信用记录，因而贷款迟迟未曾获批。如今，随着楼市行情的变更以及贷款问题不能解决，小吴不想再买这套房子，他想咨询，这样的情况能否让卖方退还首付款。
“3.15”律师建议：这种情况能否退回首付款或者退房?原则上说，是属于购房者违约,想全部退款或者首付款全部退还有点难度.不能付款是属于购房者的过错造成的，现在购房者作为违约方想解除合同退还全部首付款,有点困难.可能要按照合同承担违约责任。”
那如果购房者不退款，是否只能等着房贷批准下来为止？原则上只这样，贷款批不下来 那就是属于购房者还款不能。一般的购房合同上面都有明确的约定，贷款批不下来 就需要现金支付。
据悉，信用卡不良信用的消除需要五到七年，对此詹律师建议广大网友应当合理的使用信用卡，现在不良记录是全部联网的，所以不良记录是严重的。
记者也搜集了和网友小吴相同的许多案例，同时还了解到，根据相关规定，商业银行发放个人住房贷款时，要严格审查申请人的收入、学历、年龄及还款能力等多个因素，特别是“个人信用记录”，购房者是否能够获得贷款，系由银行审查后确定，并不是由开发商决定，因此，对于购房者在支付首付款后因个人原因无法申办贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。
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