[摘要] 面对调控和资金的压力，在“少拿地、不开工、缓建设”的过冬策略下，收缩编制、裁减人员将是房地产行业不得不面对的残酷现实。与2008年前的资金大规模进入房地产行业相比，目前正有越来越多的企业从这个市场抽身，地产业的投资高赢利“光环”已然退去。面对如此楼市寒冬，开发商的“船票”将会走上什么路线？
对策二：保障房/城中村改造
数据显示，去年，武汉房地产各项贷款较年初新增191.39亿元，较2010年少311.62亿元，减少近7成。贷款数额不多，而保障性住房开发贷款则占了相当比利，占新增房产开发贷款的67.95%。
各大房企纷纷积极投身到城中村改造
据了解，春节前武汉最后一次土地拍卖上，7块城中村地块拍出70亿元。而作为武汉“城中村”改造项目专业户的福星股份，也再次豪掷23.5亿元拿下了和平村的2幅地块。保利、金地获取的地块则均位于关山村。
据记者了解，福星股份近年来多次参与武汉城中村改造项目，2010年年底，其便出资27亿元拿下了武汉市江汉区姑嫂树村相关地块，2011年又参与了武昌区柴林头村“城中村”综合改造建设项目，并与有关各方签订了合作协议书。
而在2012年1月的3次土拍中，四限地块及城中村改造地块成了主角，不仅是福星惠誉，招商地产、水利集团等等知名房企纷纷投身于保障房的建设中。
数据显示，福星惠誉公司三季报显示，2011年1-9月份公司实现净利润3.64亿元，同比增长3.86%。
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