[摘要] 开发商不要抱有任何侥幸心理，政府的调控招数还远远没有用完，哪怕只是现有招数的延续与力度的加大，开发商也将很难过。2012的船票也是有限的，如果表现不好，或是逆市而为，小心翻船。那么接下来政府还有哪些招数可以用了？
政策四 保障房建设力度加大
今年保障房建设的进展到底怎样？地方政府资金缺口几何？中央财政拨款使用如何？这些问题很快将由国家审计署给出评估答案。
据悉，国家审计署已在近期启动对2011年度保障房建设的专项审计工作，审计范围将涵盖保障房建设已近分配的各个环节，其中重点是中央转移支付资金的到位、使用情况。
从各地住建部门了解的情况表明，此次审计规模远超过去任何一年，审计时间跨度也将持续到明年2月底。其审计结果或将为2012年保障房建设资金安排提供更多依据。
“十二五”规划明确提出，未来5年，中国将建设3600万套保障房，从而使保障房的覆盖率达到20%。“保障房建设是大势，在未来几年将是房地产主流，也将成为一项基本的民生政策。”
影响力：保障房有力冲击商品房
武汉市房管局公布今年保障性住房计划调整结果：项目数由年初的159个减少至138个；可供保障性住房套数由年初的11.85万套，增加至12.29万套。据了解，截至今年10月底，上述138个项目已基本完成了开工目标。在新建7万套保障性住房目标中，结构封顶的项目已达51个，36053套，占目标的51.5%，超额完成目标。
虽然说，保障房短期内完全冲击商品房的可能性小，但千里之堤毁于蚁穴的可能性还是有可能发生的。随着武汉政府部门保障房力度的加大，另一部分刚需再被掠食，剩下的刚需，开发商恐怖只能用降价来抢了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
