[摘要] 开发商不要抱有任何侥幸心理，政府的调控招数还远远没有用完，哪怕只是现有招数的延续与力度的加大，开发商也将很难过。2012的船票也是有限的，如果表现不好，或是逆市而为，小心翻船。那么接下来政府还有哪些招数可以用了？
政策二 限购令或无限期延长
随着年终临近，已经设定限购期限的城市是否继续延续政策成为各方关注的焦点，业内专家表示，考虑到房价反弹的潜在风险以及对房地产泡沫的担忧重新浮现，商品房调控政策放松的门槛相当高。
部分城市的限购令即将到期，开发商本以为松口气的时候到了，可是好梦不长，住房和城乡建设部已经明确表态，要求限购政策暂不退出房地产调控。限购政策变得遥遥无期，也再一次彰显了中央调控的决心。
影响力：武汉楼市15万套库存或遭遇消化不良
而武汉的限购令，本身就没有限定期限，这更为限购令的松绑时间蒙上了一层阴影。再限一年，武汉还能剩多少刚需。
据搜房网数据监控中心统计显示，截止到12月2日，武汉商品房库存量达到150402套，特别是三环线以外商品住房可售房源相对较多。按照2011年月均销量8939套的消化速度，正常消化时间大约需要17个月左右的时间。一般来说，消化期超过18个月，房价都会有不同幅度的降价，因此，武汉商品房库存量已达到一个临界点，局部区域房价拐点出现。武汉15万套的库存在2012年或将遭遇消化不良。
一段时间内中国的城乡要统筹发展，因此地产要刺激经济的话，最终还是一种工具，限购令是暂时的，任何国家的行政指令不是长期的，在未来的发展过程中，有其他更好，更有弹性的政策会推出来，如果这些政策储备好后，限购令就会退出，市场依然会发挥出非常好的角色，企业家们要坚持得住，坚持到底就是胜利。
坚持也是要有资本的，大的开发商或许会坚持得更久，而小的开发商或许还没等到限购松绑的那一天已经翻船。2012灾难年来临，还是买一张安全的船票，降价促销吧。武汉楼市的价格战在2011年11月已经全面打响，后湖一楼盘开盘均价仅在6500元/平米，所有房源全在7000元/平米以下，开盘300套房源即销售一空。对于开发商而言， 降价促销是良策。而现在的降价也仅仅是一个开始，2012冬至的到来还有一整年的时间。
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