[摘要] 开发商不要抱有任何侥幸心理，政府的调控招数还远远没有用完，哪怕只是现有招数的延续与力度的加大，开发商也将很难过。2012的船票也是有限的，如果表现不好，或是逆市而为，小心翻船。那么接下来政府还有哪些招数可以用了？
政策三 限价令延续或将加大力度
年关将近，地方政府提交房价控制目标“年考”成绩已经进入倒计时。根据中原地产发布的研究报告，截至11月底，在年初公开发布楼市调控目标的城市中，初步统计约有30个城市没有完成目标，部分城市为完成年底目标开始突击“限价”做最后冲刺。按照“新国八条”相关规定，新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标的城市将被问责。
住建部统计，“国八条”出台后，截至3月31日，共有608个城市发布了房价调控目标，公开发布的仅有121个城市。而在上述121个城市中，除了北京明确房价“稳中有降”外，其他城市的房价调控目标均结合当地的人均收入涨幅，或年度GDP涨幅。
与之相对应的是，中指研究院12月1日发布的11月百城房地产价格指数显示，100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，其中仍有43个城市价格环比上涨，主要集中于二三线城市。而11月住宅价格环比上涨的城市中，威海和烟台环比涨幅在1.5%-2%之间，汕头、包头、太原和聊城环比涨幅在1%-1.5%之间。
在中央坚持调控的信息下，多地政府突击实施“限价”避免问责。据中指研究院发布报告显示，近期一些地方政府陆续出台限价令控制价格上涨幅度。丹东、韶关等城市主要通过与周边地区同类楼盘作比较限制销售价格，而中山、珠海直接以本地区的房价控制目标为价格上限。
影响力：武汉房价2012失去相对优势 调控任务加剧
武汉政府今年依靠汉南、蔡甸、新洲的加入，成功完成限价目标。武汉房管局信息网数据显示1-11月份，武汉市商品住房成交均价为6411.49元/平方米，与去年全年均价6184.49元/平方米相比上涨3.67%。这样的成绩，看上去可以算是优异。2012限价政策一旦延续，武汉市政府变没有了相对优势，控制房价的重担要沉很多，而这个重担自然要开发商一起来背负。
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