[摘要] 前11月武汉商品住宅成交均价一直在6000元/平至7000元/平的区间内波动，其中，最高值为1月份的6811元/平，而最低值则为4月份的6242元/平，从平均数值来看，武汉前11月商品住宅成交均价为6427.4元/平。
一套房数月涨跌上十万 购房者步步惊心
对于近期江城的房价，多数购房者都表示很“焦虑”，称买房像“赌博”，看涨还是看跌，谁也说不清。购房者的心态也多种多样，有市民很愤恨，才买的新房，近期每平米却直降1000元；也有市民很庆幸，早买9个月，省下数万元。而准备购房的市民则多以观望的态度，“坐等”房价下跌。
11月26日恰逢房天下全线看房团，很多一线的网友听闻绿地新都会开盘消息，纷纷询问能否加线去现场看看。有网友表示，绿地新都会当天给出的均价是6300元/平起。部分楼层给出的均价虽然仍然在7000多，但是将折扣争取下来之后，实际上该项目的房价仍然较之上一次开盘价低了好几百。因此，有些已经出手的网友内心表示“似猫抓”。
近期，武汉部分楼盘降价，让“中招”的购房者大呼亏本。南湖某品牌项目一夜之间房价跌了千元。面对开发商不负责的行为，不少业主组织起来进行抗议，一时“退房潮”波涛汹涌，砸售楼中心屡屡发生。
然而，也有不少购房者看准时机及时出手，成为楼市“幸运儿”。“幸亏早买了，要不然真是亏死了。”李小姐跟男朋友谈恋爱快三年了，一直打算买新房结婚。去年底今年初，两人看了很多楼盘，但当时武汉房价涨声一片，两人迟迟不敢下手。今年2月份，几经比较之后，两人终于下定决心，在江夏买了一套100平三居室的期房，总价39万左右。
“当时3900元/平买的，最近去看房子，竟然已经涨到4700了。”李小姐介绍，买了后就开始怕，没想到才半年时间，那个楼盘的房子每平涨了800元左右，相当于我们省了8万块。
目前，武汉楼市掀起降价潮，先是光谷打响价格战，成交价格直降千余元。中心城区的许多楼盘也成千元地降价。位于洪山广场附近的南国悦公馆，从19000元/平方米降到15000元/平方米，降幅达20%。汉飞又一城从13000元/平方米降到11000元/平方米，降幅达15%。汉口楼盘也未能挺住，位于汉口工农兵路附近的东立国际，也从12000元/平方米降到了11000元/平方米，每平方米降幅1000元。
即便如此，统计数据显示，成交套数在减少，购房总面积也减少许多。上周武汉市共成交住宅22.55万平方米，同比减少18.47万平方米，减幅为45.02%。
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