[摘要] 受一手楼市“金九银十”销售旺季到来的影响,广州二手楼市置业者的观望气氛有所增加。相关成交数据显示,8月份二手住宅成交宗数环比减少4.7%。不过成交均价继续保持微升的势头,为14395元/平方米,环比上涨了3.7%。尽管楼价整体上涨,但业主的心态早已发生转变,近八成卖家愿意以降价求成交。
[技巧五] 不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投资客买来的房源,其目的是低买高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。
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