[摘要] 烂尾楼的形成，多半是由于企业资金问题，特别是遇到宏观调控造成的信贷紧张，项目规划设计的先天缺陷，以及后期运营管理造成！解决上述问题，烂尾楼就能活过来。不光是佳丽广场，随着武汉楼市的发展，只有有投资价值，很多烂尾楼都起死回生，并且给投资者带来了不错的回报。
编者按：云集天下商、广纳九州客，530年汉正街辉煌史铸就了武汉“东方芝加哥”美誉。由于九省通衢的先天地理优势，武汉历来就是商业重镇，曾在商业百强中达到10家，商业10强中连续几年占有2席。
随着武汉商贸业的蓬勃发展，原有的汉口、汉阳、武昌各有一个主要商圈的历史已经被改写，新的商业中心不断涌现，成为武汉新的商业地标。为此，中指研究院在连续七年对城市建筑新地标的研究基础上，联合武汉房天下启动“2011年度武汉商业新地标”评选。
90年代末，耳熟能详的“佳丽广场”烂尾了；2006年，它穿上“平安大厦”的马甲上岸了；2011年，闲置了3年的“新佳丽广场”以400元每平一跃成为全市月租的购物中心，它火了……这不是特例，更有商业地产的“日光”先锋还在撰写着新传奇。短短10年多的时光就咸鱼大翻身，究竟是谁点燃了这把火？是商业地产的热力传递，还是住宅市场调控的副作用？一路飙涨的商业地产在今时今日还有多少利可图？中央调控大刀会否再次挥向商业地产的投资者呢？
7月28日，2011年武汉商业新地标的评选工作正式启动。7月28日下午15:00-16:00，中指研究院华中分院研究副总监李国政做客房天下微访谈，与网友进行交流，共话商业地产。以下是李国政微访谈的精彩内容。
解读佳丽广场烂尾之谜
烂尾楼的形成，多半是由于企业资金问题，特别是遇到宏观调控造成的信贷紧张，项目规划设计的先天缺陷，以及后期运营管理造成！解决上述问题，烂尾楼就能活过来。不光是佳丽广场，随着武汉楼市的发展，只有有投资价值，很多烂尾楼都起死回生，并且给投资者带来了不错的回报。
房地产的发展，改变了城市的面貌，烂尾楼起死回生，与楼市繁荣密不可分。烂尾楼的形成，多半是由于开发企业资金问题，特别是遇到宏观调控造成的信贷紧张。另外，由于项目规划设计的先天缺陷，以及后期运营管理不足，都会形成烂尾楼，翻过来说，解决上述问题，烂尾楼就能翻身。
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