[摘要] 烂尾楼的形成，多半是由于企业资金问题，特别是遇到宏观调控造成的信贷紧张，项目规划设计的先天缺陷，以及后期运营管理造成！解决上述问题，烂尾楼就能活过来。不光是佳丽广场，随着武汉楼市的发展，只有有投资价值，很多烂尾楼都起死回生，并且给投资者带来了不错的回报。
谈发展
看好下一个十年 光谷仍有潜力
对于下一个十年是不是商业地产的十年的问题，李国政说与人口的发展及城市的规模相关，以武汉为例，如果人口持续增长十年，那么，不管是住宅还是商业，依然有市场需求，依然会有发展支撑力量。
与一线城市相比，我们的商业地产发展落后至少5年以上。我们现在依然处于起步阶段，现在万达、绿地等外来企业，以及本土的企业都在学习上海等城市，整体提高了开发水平。我认为目前还称不上高点，但要谨防一拥而上，投资者需要掂量自己的风险承受能力。
根据我的理解，商业同质化是指项目扎堆，且定位趋同，没有形成错位竞争；商业饱和是指区域人口、支付能力限制，不足以承载更多商业体量的增加。
相对于一线城市来说，受到人口与消费的限制，在二三线城市，商业地产产生泡沫可能性要大一些。具体到武汉来讲，从2009年下半年开始，商业地产发展速度开始加快，市场比较稳定。从当前全市房地产施工面积和新开工面积来看，商铺和写字楼的增幅都比较大，需要保持警惕。
商业地产的兴盛，政策是一方面，但更主要是的市场需求，住宅大量开发之后，商业配套的缺失明显，特别是经济发展了，人们的消费需求增多，带来了商业地产的机遇。 说到最有发展潜力的片区，李国政表示光谷依然有潜力。
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