[摘要] “上周仅有极少数项目开盘或加推，像中心区就只有华润中央公园选择开盘，新政出台后，现在不少开发商都放缓了推盘的步伐。”浦江筑城市场研究部经理张胜告诉记者，由于目前行情不甚明朗，各开发企业也开始调整入市脚步。
首次置业人群“特吃香”
不难看出，在限购令的大棒挥舞下，目前这个不温不火的市场行情短期内难有好转。从记者对整个市场的走访情况来看，各个楼盘无论是来电量还是来访量，都明显减少。但现在大部分开发商并不愿意“以价换量”，更多的是将目标锁定在“限购令之外”的首次置业和首次改善需求上，从宣传楼盘的附加值和宣传楼盘的性价比方面下招。
“我们这次要推出的是新项目兰亭熙园，大概四月底推出来，推盘计划虽不会有很大改变，但我们会在宣传上侧重把项目的优势展现出来。因为好的项目，宣传本身就是的营销。”武汉广电房地产开发有限公司策划经理蒋春燕告诉记者。
“我们今年共计8个项目推盘，目前推出的房源集中在70-120平方米，针对‘首置’、‘首改’的客户。”货量充足、区域覆盖面广，武昌目前在售的有保利拉菲、保利心语、保利海上五月花等几个项目。保利地产工作人员称，在现在这个市场环境下，对于“首置”、“首改”客户，他们选择楼盘，必然会更加看重楼盘的品质、配套以及附加值等属性。
业内专业人士称，随着限购令的出台，首次置业者会更加青睐中、大户型以求一房到位，但这部分群体中有很大一部分都有购买力有限、价格敏感度高等特征。开发商如何将这种机遇转变成实际的销量，既能抓住这部分购房者，又不会给他们造成太大的经济压力，这似乎是一个新的挑战。业内人士认为，面对调控带来的需求升级，开发商应及时推出升级产品以适应这种市场变化。
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