[摘要] 据中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示，5月3日—5月9日这一周，武汉楼市在商品房销售套数上，本周与上周相比下滑了近600套，环比降幅为19.51%。与销量的急遽萎缩不同的是，这一周成交成交均价降幅则很小。据了解，武汉楼市两极分化，好地段的楼盘不急于降价促销，但另外有部分楼盘的促销力度也很大。
猜想五：个人住宅消费税开征
个人住宅消费税也是近期新政里传的比较火热的问题。“新国十条”里明确规定，要发挥税收政策对住房消费和房地产的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产的税收政策。
【点评】个人住宅消费税近期将试点开征的消息曾一度风声鹤唳，后来被证实是假新闻。业内专业表示，对个人住房保有环节征税，现在可行的办法就是由国务院修订《房产税暂行条例》，扩大征收范围，同时授权地方政府视情况征收。因此武汉政府对这一新政的实施享有决定的权利。如果后市房价持续走高，武汉楼市极有可能出台相关的政策，维护楼市健康有序的发展。【详细】
猜想六：严禁开发商闲置土地、捂盘
加强市场监管是“新国十条”里国务院最看重的问题之一、也是执行难道的政策之一。通知明确规定,国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
【点评】对这6类违规行为的查处，将从根本上遏制开发商炒作和哄抬房价的行为，响应了国家关于预售制的政策；但对闲置土地及炒地行为武汉尚未出台相关规定。有了政府对这6大类违规行为的严查先例后，相信不久后即有打击炒房的政策出台。【详细】
猜想七：物业税开征
征物业税，平抑高房价，在两会期间时就已经开始成为关注的焦点。多位人大代表和政协委员也都提到了物业税这一热门话题，力陈开征的必要性和意义，并在制度设计上有了许多新颖的思路。人们也似乎感觉物业税的开征步伐已经越来越近，但时至今日仍未开征，物业税在今岁能否开征也成为楼市的一大猜想。
【点评】关于开征物业税的传闻不断，无论是在业内，还是在网友之间，都有各种各样评论的声音。其中，不少人认为物业税的开征将是挫伤高房价的最有效手段，但其中也有不少业内专家断定从目前的市场形势来看，开征物业税尚早。但可以确定的一点是，在遏制高房价的政策调控的轮番来袭下，物业税是否将在年内开征已经成为楼市一大热点。 【详细】
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