[摘要] 1月7日,记者从国务院国资委召开的“中央企业负责人经营业绩考核工作会”上了解到,央企全年营收总额预计将超过12万亿元,利润总额将超过7500亿元。也就是说,与去年相比,考核央企的关键指标均全线飘红。专家向记者直言:央企翻红,房地产业功不可没。而对于央企进军房地产,国资委的态度显得有些暧昧。
国资委“纵容”
央企挟巨资北上南下,制造一个又一个地王,业内外对此颇有微词,但大管家国资委却态度暧昧。
“国资委最近对央企房地产业务的整合重组,给我的感觉是放缓多了。”李智慧注意到,包括2009年在内,在已完成的央企重组案和主辅改制案中,除中房集团获得过华能房产的业务划拨外,其余企业均无动作。
去年早些时候,李荣融在央企负责人会议上表示,国资委将加快推进中央企业的联合重组,清理亏损企业和非主业板块。李荣融的讲话中,提到了电力、军工、煤炭、钢铁、电子信息等行业,却只字不提房地产。
央企房地产业务的整合重组,似乎成了国资委刻意回避的话题。而在两年前,李荣融在回答本报记者提问时表示,将房地产作主业的央企不会超过15户,相当的一部分只作为过渡,其余的重组、退出是必然。
实际上,整个2009年,国资委为实现“保增长”的目标,对于涉房央企的整合重组或主辅分离,监管力度并不大。国资委对这项工作的模糊表态,纵容了众央企在房地产市场上乐此不彼。
“目前国资委也处于两难境地。”陈国强说,对于央企房地产业的重组,国家一直有硬要求,一些原来不做房地产的央企现在进入这个领域,不但是高地价推动高房价,而且给结构调整和房地产业的重组,带来很大的困难。
对央企大举进军房地产,虽然国资委态度暧昧,但是央企与房地产业“闪婚”,隐忧依稀可见,尤其是去年10月以来,随着楼市“价升量跌”现象的出现,对央企来说不是好事。
以北京为例,尽管目前的房地产价格仍然在上涨,但交易量则在持续下滑。去年8月份,北京期房住宅成交量环比下降了8%,但新盘开盘均价却较去年4月上涨了4000元/平方米。
有数据显示,央企中仅母公司和二级企业设立房地产公司的房地产资产总量,目前已高达1800亿元人民币。这些央企半道上进入房地产行业,一旦房地产价涨量跌酿成拐点,对于高成本拿地、缺乏专业操盘经验的央企可能更加凶险。
国资委当然也意识到这一点,为此,国资委副主任黄淑和1月7日对来京出席“经营业绩考核工作会议”的央企负责人发出警示,要慎重进入房地产、期货和股市等高风险领域,已经进入的,要规范程序、严格考核。（华夏时报）
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