[摘要] 基于房天下平台大数据的MDSS中，究竟呈现着怎样的武汉楼市现状？这些数据分析将如何为地产营销人提供精准、有效的营销建议？就此，房天下将就MDSS的多个维度进行一一解读。本篇，我们将详细了解武汉各区域楼盘呈现怎样的分布现状？各区域房价又有何变化特征？
作为的房地产垂直网络平台，房天下日均访客量已达600万，购房者每天在房天下平台系统中留下14.2亿条用户行为，560万搜索量以及2232万条搜索关键词，这些数据背后都隐匿着庞大的购房行为轨迹。
如何掌握及应用好这些海量的数据，并将其与地产营销相结合，以促进楼市理性发展？为此，房天下正式推出营销决策支持系统（简称MDSS）这一产品。
那么，基于房天下平台大数据的MDSS中，究竟呈现着怎样的武汉楼市现状？这些数据分析将如何为地产营销人提供精准、有效的营销建议？就此，房天下将就MDSS的多个维度进行一一解读。
本篇，我们将详细了解武汉各区域楼盘呈现怎样的分布现状？各区域房价又有何变化特征？
众所 ，作为房地产家居行业的专业网络平台，房天下覆盖各城市全面的新房、二手房信息。以新房为例，在房天下各端口查询楼盘，无论是PC、APP还是WAP端，图片、文字、点评将楼盘从基础信息、实时动态到楼盘优劣势等各方面均有囊括。
在MDSS中，对这一大数据也有显示。MDSS数据显示，截至目前，楼盘总数排名前八的区县依次为：东湖高新区、江岸区、黄陂区、东西湖区、汉阳区、江夏区、洪山区和武昌区。
在武汉购房大数据（2）中，我们谈到，MDSS数据显示，2017年5月29日-2017年6月11日区县热度榜中，东湖高新区、汉阳区、洪山区、江岸区、江夏区、东西湖区、武昌区分别位列榜单前八。不难发现，各区县楼盘数与区县热度相辅相成。
当页面展开至具体区域时，可以发现各区域楼盘关注度排名的变化。以汉阳王家湾商圈一带为例，截至目前，位居楼盘关注排名前五的依次为：万科新世纪翡翠滨江、王家湾中央生活区15507元/平方米[汉阳]王家湾中央生活区106套在售、阳光城十里新城、汉阳人信汇13820元/平方米[汉阳]汉阳人信汇25套在售四期天誉、水墨清华17528元/平方米[汉阳]水墨清华10套在售别墅。
不仅于此，展开某一具体楼盘时，可看到关于楼盘的价格、开盘时间、主力户型等关键信息点。而这，也与我们在武汉购房大数据（3）中所解读的购房者了解楼盘信息的关键词相吻合。
那么，在楼盘分布上有此详细体现的MDSS，在各区县楼盘价格上又是如何体现？
熟悉房天下的网友知道，每一个楼盘详情页中都展示有项目所在区域的二手房均价，该价格由房天下评估网统计。
MDSS数据显示，截至目前，武汉区县价格（二手房均价）排名前八依次为：武昌区（2.1万元/㎡）、江岸区（2.1万元/㎡）、江汉区（1.8万元/㎡）、东湖高新区（1.8万元/㎡）、硚口区（1.7万元/㎡）、洪山区（1.7万元/㎡）、青山区（1.6万元/㎡）、汉阳区（1.5万元/㎡）。
榜单数据显示，拥有传统中心城区的武昌区、江岸区、江汉区在房价榜中排名前三，其中武昌区、江岸区均价已过2万元/㎡。近几年广受购房者与房企关注的东湖高新区紧随其后。
你以为MDSS价格展示仅止于此？其实不然，MDSS还能详细展示各区域楼盘价格的变化趋势！是的，在这里一切皆有可能。
其实，在MDSS的区县价格排名榜中，每一个区县展开也可看到该区域一年内二手房价格变化曲线图。以东湖高新区为例，2016年7月其均价为11997元/㎡，2017年5月，该区域均价变化为17609元/㎡，同比涨幅达46.78%。
在区县价格排行榜中，究竟还隐藏有多少秘密？近两年，无论是城建方面、还是楼市方面，汉阳区和青山区都令众人刮目相看。那么，在房价上，这两个区域又有何变化呢？
我们发现，2016年7月青山区均价为9091元/㎡，2017年5月，该区域均价变化为16044元/㎡。高达76.48%的涨幅下，诠释着该区域发生着什么？青山滨江商务区规划逐步落地？滨江区高端住宅推盘量增加？区域价值正在释放？值得深思。
再将关注的焦点转移到汉阳区，2016年7月汉阳区均价为10910元/㎡，2017年5月，该区域均价变化为15174元/㎡，涨幅达39.08%。价格变化之中，汉阳的区域变化也将引发到一个关注层级。
相关阅读：
武汉购房大数据(5):移动端活跃用户占比近7成 品牌盘占领热搜榜
武汉购房大数据(4):区域价格波动扫描 青山&汉阳已今非昔比
武汉购房大数据(3):三房需求强烈 有无房源何时开盘关注度高
武汉购房大数据(2):东湖高新汉阳洪山热度靠前 品牌成置业关键词
武汉购房大数据(1):下午及晚上活跃用户数较高 异地一线占比大
大数据预见未来 房天下MDSS营销决策支持系统重磅面市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
