[摘要] 相信不少购房者在兴高采烈地收房后,都会遇到如何办理“两证”——房产证、土地证的困惑。为了图省心,有的购房者可能会花上数百元,将两证委托给开发商或代理公司办理。不过,能省则省,绝大多数购房者都还是会选择自行办理。其实,只要你掌握诀窍,“两证”办理并不复杂。
七、房产证办理所需费用
契税缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元,如有共有权证增收工本费10元/本。
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
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