[摘要] 相信不少购房者在兴高采烈地收房后，都会遇到如何办理“两证”——房产证、土地证的困惑。为了图省心，有的购房者可能会花上数百元，将两证委托给开发商或代理公司办理。不过，能省则省，绝大多数购房者都还是会选择自行办理。其实，只要你掌握诀窍，“两证”办理并不复杂。
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房天下讯 相信不少购房者在兴高采烈地收房后，都会遇到如何办理“两证”——房产证、土地证的困惑。为了图省心，有的购房者可能会花上数百元，将两证委托给开发商或代理公司办理。不过，能省则省，绝大多数购房者都还是会选择自行办理。其实，只要你掌握诀窍，“两证”办理并不复杂。今天，小编就为你梳理出办理“两证”的全攻略，纯干货噢！
一、办理地点
前几年，如果我们要办理房产证，往往会首先留意《商品房权属证明书》是由哪里颁发。如果是武汉市房产登记发证中心颁发，就需要我们到市房地产交易中心办理；如果是由区房管局颁发，就需要到房屋所在地的区房地产市场办理。
不过现在，小编告诉你，“两证”的办理地点，除了市房地产交易中心和各区房地产市场外，还有武汉市各区的政务服务中心噢！而且，方便的“两证”办理地点正是在——各区的政务服务中心！近两年，武汉市各个区的政务服务中心均开放了“两证”办理窗口，提供办理“两证”的一条龙服务。只要你事先将所需材料备齐，就可以在各区政务中心迅速办理好房产证和土地证。
所以，本文中，小编重点梳理在武汉市各区政务服务中心如何办理“两证”。
二、办理“两证”所需材料
只有提前将所有材料备齐，才能在政务中心迅速办理“两证”，以免多次前往费时费力。
1．已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件2份）
2．加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份）
3．《武汉市商品房权属证明书》（开发商处领取）。（原件1份）
4．房屋平面图（开发商处领取）。（原件1份，复印件1份）
5．加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》（开发商处领取）。（原件1份）
6．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》（贷款银行处领取）。（原件1份）
7．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》（抵押权设立登记）（贷款银行处领取）。（原件1份）
8．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件（贷款银行处领取）。（原件1份）
9．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》（贷款银行处领取）。（原件1份）
10．（如有银行贷款，并委托他人代办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》（贷款银行处领取）。（原件1份）
11．《武汉市个人房屋土地登记申请表》（开发商处或办证中心窗口领取）（原件1份）
12．购房人身份证原件。（复印件2份）
13．（单身购房者办理房产证需持）未婚证明（户口所在民政局办理，注意询问证明的有效时间）（原件及复印件）
14．（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件2份）
15．（如有委托他人代办）购房人与委托人关系证明原件（户口、结婚证、公证书）。（复印件2份）
16．现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。
17．预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金（可刷卡或现金）。
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