金九开局遇冷 武汉上周卖房3350套环跌13.12%

房天下  作者：王婧  2014-09-13 09:23

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，9.1-9.7期间，武汉新建商品房成交3350套，环比下降13.12%，成交面积为36.37万平方米，环比减少12.30%；新建商品住宅成交3016套，环比下降8.55%，同比上升21.32%，成交面积为31.06万平方米，环比下降8.07%，同比上升21.11%。

上周洪山回归销冠 黄陂江夏位列三甲

上一周成交量仍呈现下降趋势，从新建商品房成交来看，环比下降为13.12%。其中，洪山商品房以570套成交量位居，黄陂380套位居第二，江夏区358套排第三。洪山、汉阳两个热门片区成交则恢复到限购之前，而其他限购松绑区域中东湖高新、东西湖、经开则分别排名4到6位，表现仍旧抢眼。

据悉，在以上片区中住宅成交量同比增长最快的是经开区，相比去年同期的70套，上周经开以262套的住宅成交量同比猛增274.29%，比去年同期住宅成交增加192套。还有一个住宅成交量同比增幅较大的区域就是蔡甸区，增加套数129套，同比增幅60.56%。可见限购松绑政策的调整的确是对楼市带了潜移默化的影响

限购调整之前，黄陂、江夏、东湖高新等片区一直都是热门置业片区；政策放松之后，原来一部分没有购房资格的潜在购房者能够迅速转化为成交，所以成交量增量较大；另外，由于远城区均价相对主城区仍然有优势，对购房者而言，限购放松后房价在可以接受的范围内，所以才会出手购房，也成为拉升成交量的因素。

从各片区非住宅成交情况来看，据房天下数据监控中心统计，上周武汉楼市写字楼成交136套，其中，洪山区成交75套居首；商业成交133套，其中东西湖区成交27套居首；其他类型商品房成交65套，黄陂区成交30套居首。

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