[摘要] 据房天下数据监控中心统计，9.1-9.7期间，武汉新建商品房成交3350套，环比下降13.12%，成交面积为36.37万平方米，环比减少12.30%；新建商品住宅成交3016套，环比下降8.55%，同比上升21.32%，成交面积为31.06万平方米，环比下降8.07%，同比上升21.11%。
房天下讯 今年以来，火爆的楼市逐渐展现颓势，成交持续低迷，价格徘徊不前，即使限购政策逐步放开，对市场并未有明显反弹。面对整体继续下行，楼市传统旺季“金九银十”备受关注。被视为“致命一招”限贷政策会否跟进松绑？下一阶段房地产市场将何去何从？
武汉上周卖房3350套环比涨幅13.12%
据房天下数据监控中心统计，9.1-9.7期间，武汉新建商品房成交3350套，环比下降13.12%，成交面积为36.37万平方米，环比减少12.30%；新建商品住宅成交3016套，环比下降8.55%，同比上升21.32%，成交面积为31.06万平方米，环比下降8.07%，同比上升21.11%。
| 武汉楼市一周成交（9.1-9.7） | ||||
| 日期 | 商品房 | 住宅 | ||
| 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | |
| 2014/9/1 | 487 | 53041.1 | 436 | 45856.89 |
| 2014/9/2 | 467 | 56308.7 | 402 | 41613.38 |
| 2014/9/3 | 454 | 48250.28 | 409 | 42765.56 |
| 2014/9/4 | 560 | 56533.2 | 517 | 53310.81 |
| 2014/9/5 | 578 | 69822.53 | 491 | 49873.35 |
| 2014/9/6 | 450 | 44457.01 | 419 | 42412.99 |
| 2014/9/7 | 354 | 35308.53 | 342 | 34798.24 |
| 合计 | 3350 | 363721.4 | 3016 | 310631.2 |
| （来源：房天下数据监控中心） | ||||
从主城区和远城区情况来看，上周武汉主城区成交商品房2037套，占比60.81%，其中住宅1824套占比60.48%；远城区商品房成交1313套，占比60.81%，其中住宅1192套占比39.52%。
| 武汉主城区远城区成交情况（9.1-9.7） | ||||
| 区域 | 商品房 | 住宅 | ||
| 成交套数 | 成交面积 | 成交套数 | 成交面积 | |
| 主城区 | 2037 | 220369 | 1824 | 187126.2 |
| 远城区 | 1313 | 143352.3 | 1192 | 123505 |
| 汇总 | 3350 | 363721.4 | 3016 | 310631.2 |
| （来源：房天下数据监控中心） | ||||
业内人士称“金九”之初开盘热度较低，表明市场尚未完全开启旺季模式，随着开发商“以价换量”策略的持续，后期成交量将保持在高位。由于楼市新政刺激力度有限，银行信贷政策仍未开闸，出现去年量价齐涨爆发式增长的可能性不大，今年“金九银十”的含金量比往年将有所下降。
从推盘项目去化情况来看，9月首周，武汉入市楼盘数量减少至4个，其中3个都是新盘。从区域分布来看，4个楼盘比较零散，主城区有2个，剩余2个位于新城区。业内人士称，今年楼市开盘高潮将集中在下半年，但往年旺季爆发式的量价齐涨现象今年将难以出现。
通过光谷、四新以及白沙洲等楼市热点区域踩盘时发现，对于“金九银十”这个传统旺季，不少开发商已摩拳擦掌准备推盘跑量，以抓紧一年中黄金销售期减少库存和资金压力。多个楼盘营销负责人表示，虽然9月首周开盘量有限，但后期开盘量将逐渐增加，他们仍看好下半年楼市。
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