[摘要] 时值淡季，加上房贷政策没有放松，武汉楼市在限购满月之后，成交方面并没有出现太大的起伏，整体走势平稳。而上一周成交量仍呈现小幅上升，从新建商品房成交来看，环比涨幅为5.52%。其中，黄陂、洪山、汉阳商品房成交分列前三位。
房天下讯 时值淡季，加上房贷政策没有放松，武汉楼市在限购满月之后，成交方面并没有出现太大的起伏，整体走势平稳。而上一周成交量仍呈现小幅上升，从新建商品房成交来看，环比涨幅为5.52%。其中，黄陂、洪山、汉阳商品房成交分列前三位。
武汉上周卖房3840套 环比涨幅5.52%
据房天下数据监控中心统计，8.18-8.24期间，武汉新建商品房成交3840套，环比上升5.52%，成交面积为40.11万平方米，环比上升11.64%；新建商品住宅成交3428套，环比上升6.20%，同比上升12.61%，成交面积为35.24万平方米，环比上升9.07%，同比上升16.69%。
| 武汉楼市一周成交（8.18-8.24） | ||||
| 日期 | 商品房 | 住宅 | ||
| 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | |
| 2014/8/18 | 552 | 52743.65 | 479 | 47656.23 |
| 2014/8/19 | 582 | 61843.19 | 506 | 53741.26 |
| 2014/8/20 | 540 | 53158.3 | 482 | 47501.36 |
| 2014/8/21 | 621 | 78431.8 | 527 | 57341.9 |
| 2014/8/22 | 568 | 58334.09 | 515 | 53768.62 |
| 2014/8/23 | 490 | 49531.1 | 464 | 47919.95 |
| 2014/8/24 | 487 | 47063.68 | 455 | 44545.76 |
| 合计 | 3840 | 401105.81 | 3428 | 352475.08 |
| （来源：房天下数据监控中心） | ||||
从主城区和远城区情况来看，上周武汉主城区成交商品房2130套，占比55.5%，其中住宅1870套占比54.5%；远城区商品房成交170套，占比54.5%，其中住宅1558套占比45.5%。
| 武汉主城区远城区成交情况（8.18-8.24） | ||||
| 区域 | 商品房 | 住宅 | ||
| 成交套数 | 成交面积 | 成交套数 | 成交面积 | |
| 主城区 | 2130 | 222310.72 | 1870 | 197982.96 |
| 远城区 | 1710 | 178795.09 | 1558 | 154492.12 |
| 汇总 | 3840 | 401105.81 | 3428 | 352475.08 |
| （来源：房天下数据监控中心） | ||||
房天下高级分析亚麻认为，限购松绑以后，成交也相对稳定，并没有大幅上涨。下半年武汉房企消化库存，跑量为主，房价不会大涨，以稳为主。同时，亚麻还表示，今年以来武汉楼市主城区远城区的成交占比基本上是六比四，随着限购松绑政策的进一步消化，远城区成交量明显上涨。
从推盘项目去化情况来看，东湖高新区属于限购松绑区域，片区内楼盘都受到政策利好。朗诗里程本次开盘共推出144套，折后均价月6300元/平，去化率达7成；名湖豪庭推出34套房源，去化率达到9成，折后均价约7500元/平；纯新盘光谷麦郡推出324套房源，折后均价约6300元/平，整体去化率近半。
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