[摘要] 时值淡季，加上房贷政策没有放松，武汉楼市在限购满月之后，成交方面并没有出现太大的起伏，整体走势平稳。而上一周成交量仍呈现小幅上升，从新建商品房成交来看，环比涨幅为5.52%。其中，黄陂、洪山、汉阳商品房成交分列前三位。
黄陂夺销冠洪山居第二 汉阳重回前三甲
从上周各片区成交情况来看，黄陂成交持续发力，以560套的商品房成交量位列各区之首。洪山、汉阳两个热门片区成交则恢复到限购之前，排名第2、3位。而其他限购松绑区域，江夏、东西湖、东湖高新则分别排名4到6位，表现仍旧抢眼。
不难看出，武汉限购松绑政策利好远城区，排名前6的片区里，有4个都是属于限购松绑片区。
| 武汉片区楼市成交情况（8.18-8.24） | ||||
| 区域 | 住宅 | 商品房 | ||
| 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | |
| 江岸区 | 132 | 13429.37 | 159 | 15404.42 |
| 江汉区 | 64 | 6328.09 | 89 | 9673.15 |
| 硚口区 | 205 | 23712.3 | 229 | 25310.21 |
| 汉阳区 | 351 | 35808.79 | 401 | 42430.74 |
| 青山区 | 30 | 2907.13 | 34 | 3110.11 |
| 武昌区 | 134 | 15563.56 | 163 | 17687.55 |
| 洪山区 | 455 | 47451.89 | 529 | 53511.94 |
| 东西湖区 | 298 | 28451.8 | 318 | 31703.62 |
| 东湖高新 | 301 | 33262.56 | 318 | 35001.85 |
| 经开区 | 198 | 19519.27 | 208 | 20180.75 |
| 江夏区 | 365 | 32843.58 | 400 | 45505.18 |
| 黄陂区 | 529 | 54797.8 | 560 | 56912.63 |
| 蔡甸区 | 183 | 18592.51 | 199 | 20238.81 |
| 新洲区 | 141 | 15523.78 | 171 | 18822.93 |
| 汉南区 | 42 | 4282.65 | 62 | 5611.92 |
| 汇总 | 3428 | 352475.1 | 3840 | 401105.8 |
| （来源：房天下数据监控中心） | ||||
限购调整之前，黄陂、江夏、东湖高新等片区一直都是热门置业片区；政策放松之后，原来一部分没有购房资格的潜在购房者能够迅速转化为成交，所以成交量增量较大；另外，由于远城区均价相对主城区仍然有优势，对购房者而言，限购放松后房价在可以接受的范围内，所以才会出手购房，也成为拉升成交量的因素。
同时，也需要注意到的是，目前武汉部分银行在实际操作过程中，仍然需要购房者缴满2年社保才能申请房贷，所以由于限贷政策的限制，楼市成交量并没有出现大幅的波动。
从各片区非住宅成交情况来看，据房天下数据监控中心统计，上周武汉楼市写字楼成交117套，其中，武昌区成交28套居首；商业成交247套，其中洪山区成交60套居首；其他类型商品房成交48套，黄陂区成交12套居首。
| 武汉片区楼市成交情况（8.18-8.24） | ||||||
| 区域 | 写字楼 | 商铺 | 其他 | |||
| 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | |
| 江岸区 | 9 | 363.92 | 16 | 1514.77 | 2 | 96.36 |
| 江汉区 | 12 | 1201.86 | 13 | 2143.2 | 0 | 0 |
| 硚口区 | 4 | 162.27 | 19 | 1003.92 | 1 | 431.72 |
| 汉阳区 | 3 | 144.79 | 40 | 6025.79 | 7 | 451.37 |
| 青山区 | 2 | 109.9 | 2 | 93.08 | 0 | 0 |
| 武昌区 | 28 | 2087.05 | 1 | 36.94 | 0 | 0 |
| 洪山区 | 7 | 306.79 | 64 | 5492.8 | 3 | 260.46 |
| 东西湖区 | 7 | 761.43 | 7 | 752.39 | 6 | 1738 |
| 东湖高新 | 4 | 206.7 | 10 | 534.09 | 3 | 998.5 |
| 经开区 | 9 | 619.72 | 1 | 41.76 | 0 | 0 |
| 江夏区 | 6 | 302.33 | 28 | 12234.57 | 1 | 124.7 |
| 黄陂区 | 7 | 387.88 | 11 | 989.14 | 13 | 737.81 |
| 蔡甸区 | 11 | 1459.13 | 5 | 187.17 | 0 | 0 |
| 新洲区 | 3 | 149.28 | 15 | 2465.27 | 12 | 684.6 |
| 汉南区 | 5 | 120.29 | 15 | 1208.98 | 0 | 0 |
| 汇总 | 117 | 8383.34 | 247 | 34723.87 | 48 | 5523.52 |
| （来源：房天下数据监控中心） | ||||||
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