[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，上周（7.21-7.27期间）武汉楼市商品房共成交3784套，环比增加584套，环比增幅18.25%；成交面积为47579.08平方米，环比增加20.16%。其中，商品住宅成交3293套，环比增加612套。另外，写字楼、商铺、其他房源成交491套，成交面积为40851.13平方米，环比增加31.24%。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，上周（7.21-7.27期间）武汉楼市商品房共成交3784套，环比增加584套，环比增幅18.25%；成交面积为47579.08平方米，环比增加20.16%。其中，商品住宅成交3293套，环比增加612套。另外，写字楼、商铺、其他房源成交491套，成交面积为40851.13平方米，环比增加31.24%。
（数据来源：房天下数据监控中心）
成交连跌三周后迎回暖 江城房价持续维稳
7月前三周武汉楼市成交一直不振。7月17日，武汉楼市传出限购松绑消息，被视为重大政策利好，上周是限购松绑后周，武汉楼市如期迎来成交回暖，商品房成交面积和住宅成交套数均上涨两成。
（数据来源：房天下数据监控中心）
上周主城区商品房成交2389套，商品住宅成交2104套；远城区商品房成交1395套，商品住宅成交1189套。商品房日均成交540套，追上了6月日均成交水平。
具体去化情况来看，上周新开楼盘合计推出房源1800余套，整体去化率为53%，环比未有起色。位于白沙洲板块的万科金色城市推出21期5号楼78-92平米两房和三房，均价为7600元/平米，周末两天累计去化97%。光谷南板块有两个项目开盘，其中旭辉御府为来自上海的品牌房企旭辉集团在汉开发的项目，位于高新四路联想企业基地对面；首次开盘推出512套房源，主力户型为79-130平米两房、三房，均价7400元/平米。
另据房天下数据监控中心监测显示，7月江城仅有13个楼盘发生价格波动，其中房价上涨楼盘为5个，房价下跌楼盘8个。自6月以来，武汉楼市房价涨跌出现了明显逆转。6月之前，武汉楼市涨价盘占比为主流，6月以后，楼盘价格下跌的楼盘则达到6成之多。但涨跌幅均继续收窄，价格趋于稳定。
房天下看房团网友向记者表示，由于担心限购松绑后房价又会暴涨，自己打算尽快出手买房。对此业内人士分析，由于多数楼盘都积压有一定数量的“被限购”客户，在限购松绑后，短期内这部分需求会集中释放，导致签约量骤升。但在目前较高的库存压力和银根紧缩下，开发商会优先选择“跑量”回款，争抢有限的客源，涨价的可能性较小。
房价风向标：聚焦武汉上半年纯新盘定价
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
