[摘要] 据房天下数据监控中心统计，汉口主城区上半年有5个纯新盘上市。其中硚口2个，江岸2个，江汉区1个，其中4个新盘的开盘价均低于片区均价。
编者按：2014年上半年已经过去，在楼市一片唱衰的背景下，武汉楼市成交数据亮眼，整体房价依然坚挺，不过受信贷收紧、汉七条、楼市降价潮引起的观望情绪影响，开发商开盘定价谨慎。
据房天下数据监控中心监测，武汉上半年有37新盘首开，其中14纯新盘开盘均价低于片区均价，总体来说，上半年新盘低开老盘特价成趋势。在此年中之际，资讯中心特别策划《武汉房价风向标——聚焦上半年纯新盘定价》，通过分析上半年纯新盘价格，分析预测下半年房价走势，为广大置业者提供实用指导，做出买房决策。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，汉口主城区上半年有5个纯新盘上市。其中硚口2个，江岸2个，江汉区1个，其中4个新盘的开盘均价都低于片区均价。硚口天宇万象国际、广电兰亭荣荟，江岸区百步亭金桥汇、尚湖熙园均是首次低价开盘，去化良好。
上半年汉口纯新盘均价9字头 低开热销
| 上半年汉口主城区纯新盘开盘定价一览 | ||||
| 项目名称 | 区域 | 开盘时间 | 开盘价格 | 片区均价 |
| 天宇万象国际 | 硚口 | 6月 | 9300 | 10206 |
| 广电兰亭荣荟 | 硚口 | 5月 | 9800 | 10206 |
| 百步亭金桥汇 | 江岸 | 6月 | 9000 | 11791 |
| 尚湖熙园 | 江岸 | 5月 | 9200 | 11791 |
| 中国水电盛世江城 | 江汉 | 6月 | 11000 | 10436 |
（来源：房天下数据监控中心 单位：元/平）
硚口区广电兰亭荣荟5月31日首次开盘，开盘均价9800元/平，59万方大社区，配套完善，开盘当天去化5成以上。天宇万象国际6月22日首次开盘，开盘价格为9300元/平，当场成交200多套，去化8成以上。两个开盘均价都低于片区6月均价10206元/平。
江岸区尚湖熙园5月10日首次开盘，开盘均价为9200元/平，开盘当天气氛火爆，认筹400多组，去化7成以上。百步亭金桥汇6月14日首次开盘，开盘均价为9000元/平，低于周边尚湖熙园和国际百纳房价。江岸两纯盘均低于片区均价11791元/平。
江汉区中国水电盛世江城6月7日首次开盘，开盘均价为11000元/平，开盘当场500人参与，销售去化较好，开盘均价高于片区6月均价10436元/平。
据房天下数据监控中心监测，1月江汉区均价为10285元/平，到了6月，房价微涨为10436元/平，环比上涨了151元/平，上升1.5%。1月江岸区均价为11276元/平，6月均价为11791元/平，环比上涨了515元/平，环比增长4.5%。1月硚口均价为10086元/平，6均价为10206元/平，环比上涨了120元/平，环比增长了1.1%。
从上半年涨跌情况来看，江岸区5盘涨价，2盘跌价；江汉区1盘涨价，0盘跌价，硚口2盘涨价，0盘跌价。
其中江岸区幸福时代涨幅，1月房价9600元/平，6月房价10200元/平，上涨了600元/平，涨幅为6.25%；江汉区泛海国际竹海园1月房价为16000元/平，6月房价涨至17000元/平，涨价额度，涨幅为6.25%；硚口区海昌天澜和天宇盛世滨江均价都有小幅上涨。
从降价盘来看，江汉和硚口都没有跌价盘，仅江岸区有两个跌价盘。其中武汉天地6月房价24000元/平，环比1月跌了1000元/平，降幅为4%；中胜国际1月房价为13135元/平，6月房价为13000元/平，下降了135元/平，降幅为1.03%。
| 汉口主城区涨跌盘一览 | |||||
| 片区 | 项目 | 1月1日房价 | 6月25日房价 | 波动额度 | 波动幅度 |
| 江岸 | 幸福时代 | 9600 | 10200 | 600 | 6.25% |
| 江岸 | 陌陌屋 | 8900 | 9300 | 400 | 4.49% |
| 江岸 | 国际百纳 | 9000 | 9300 | 300 | 3.33% |
| 江岸 | 星悦城黄金时代 | 8900 | 9100 | 200 | 2.25% |
| 江岸 | 海赋江城天韵 | 9400 | 9600 | 200 | 2.13% |
| 江汉 | 泛海国际竹海园 | 16000 | 17000 | 1000 | 6.25% |
| 硚口 | 海昌天澜 | 7500 | 7800 | 300 | 4.00% |
| 硚口 | 天宇盛世滨江 | 13000 | 13500 | 500 | 3.85% |
| 江岸 | 武汉天地 | 25000 | 24000 | -1000 | -4.00% |
| 江岸 | 中胜国际 | 13135 | 13000 | -135 | -1.03% |
| （来源：房天下数据监控中心 单位：元/平） | |||||
总体来说，上半年汉口主城区房价非常稳定，均价略增长，楼盘涨幅在7%以下，降幅在5%以下，纯新盘定价合理，趋于低开。
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