[摘要] 统计数据显示，北京、上海等10大城市的住宅库存套数合计为59.8万套，环比4月底减少了近万套，住宅面积减少了百万平米，十大城市合计库存面积减少了1.5%。5月份，武汉楼市持续了3月份以来的“火热”态势，商品住宅销量达到9989套，连续3个月成交量在万套左右。
（楚天都市报）“金三银四红五”已过，但开发商的推盘热情并不因淡季的来临而减弱。据房天下数据监控中心统计，预计今年6月开盘项目为45个，仅比5月预计开盘数量减少4个。
记者了解，往年6-8月一般都是房地产的销售相对的淡季，但从今年情况看，6月新盘入市的步伐没有减缓。在本月预开的45个项目中，纯新盘24个，占比53%；老盘加推21个，占比47%。从入市项目的区域分布上来看，主城区新盘比重上升，汉阳与洪山区均有7个项目推出，武昌区紧随其后，有6盘入市。
业内的人士认为，由于目前开发商折扣比较到位，再加上贷款效率提高，一定程度上激发了市场需求。正因如此，开发商在6月这个相对淡季，加大了出货需求。
对于市民最为关注的房价，值得注意的是，今年5月以来，后湖、南湖等置业热门区域房价，有小幅上涨。但从目前武汉在售的197个6月优惠预告上看，有折扣优惠的项目数量仍呈现增加态势，其中，洪山区打折优惠的楼盘数量增加，楼盘数量达到23个，另一个主城区硚口的楼盘，由于其在古田区域近期一口气推出3个项目，因此折扣楼盘数量增幅。
因此，从整体上来说，今年6月的武汉新推项目仍旧会以折扣、促销为主。近期出现涨价的项目，主要因为前期销售情况良好，在市场进入淡季后，也适当调整了价格。
相关的人士认为，目前市场整体仍然疲软，不大幅度跌价对于开发商就是万幸，即使有部分楼盘出现涨价，也没有趋势性意义。
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