[摘要] 统计数据显示，北京、上海等10大城市的住宅库存套数合计为59.8万套，环比4月底减少了近万套，住宅面积减少了百万平米，十大城市合计库存面积减少了1.5%。5月份，武汉楼市持续了3月份以来的“火热”态势，商品住宅销量达到9989套，连续3个月成交量在万套左右。
（来源：长江商报）尽管有开发商“低价”促销的强大攻势，但武汉五月商品住宅成交仍就难掩颓势，仅成交9989套，比四月10245套略微下降，未实现月月过万。这也是继今年3月份首现限购以来价格环比、同比双降后，5月份武汉房价再次出现双降，房价下行趋势不改。
5月卖房未过万套
武汉市房地产市场信息网数据显示，五月新房成交11820套，其中商品住宅成交9989套，商铺成交仅1831套。
但与五月楼市成交低迷相对的却是开发商密集推盘。数据显示，5月超过40个项目开盘，推出的新房源超过8500套，以刚需盘居多，开盘去化率达46%左右。据了解，3月、4月的开盘去化率分别达到了41%、42%，“金三银四红五月”基本持平。
中国指数院发布的5月份“百城房价指数”显示，5月武汉房价环比下降0.96%，同比下降1.94%，降幅均比4月份增大。这也是武汉限购以来，今年3月份房价首次环比同比下降后，第二次出现双降。
从价格上看，目前不少楼盘已有了实质性的降价。5月最后一个周末，武汉有14家楼盘抢推新房源，价格普遍比预期低500元/平米以上。
房价下行趋势不改
事实上，自4月份开始武汉主城区房价开始回落，南湖片和汉阳片价格回落在千元以上，武昌中心区、青山区等房价涨幅也已跌至5%以内。而抗跌性较差的远城区房价下行趋势不改，5月成交均价已跌破4000元大关，仅为3910元/平米。
不过，在房价整体下行的趋势下，购房者并不买账。调查数据显示，65.67%的购房者认为购房时机还没到，后市还会降，打算继续观望。另据本地一家销售代理公司人士透露，在折扣减弱或取消后，销量也有所下滑。
业内人士分析称，尽管后市尚不明朗，但对于以价换量已获得成效的楼盘来说，再降价的可能性不大。
多家房地产研究机构的检测显示，目前400多个在售项目价格相对稳定，但部分价格相对较低的楼盘，出现了上涨势头。
记者发现，自5月以来，金银湖、黄陂、江夏一些低价楼盘出现价格上涨势头，到五月中旬后，小幅试探性涨价的势头开始蔓延至汉阳、后湖等热销片区。
五月初，光谷、南湖、盘龙城等多家楼盘，在开盘后的短短一段时间内，普遍取消了原有的多种促销活动。汉阳王家湾某楼盘，开盘推出特价房后，并未继续下调价格，成交价比4月份刚开盘时还要高。洪山区卓刀泉附近的某楼盘4月底均价8800元/平米，5月初则上涨至10000元/平米。
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