[摘要] 2011年北京土地市场长时间遇冷。住宅用地出让金额相比2010年下滑五成多，楼面价也下滑三成。图/CFP 《极地寒流》讲述了日食致使的超冷气流涌向地球，引起了一连串灾难事件的发生，地球面临着一次新的冰川世纪的降临。对于严厉调控下的北京土地市场来说何尝不是如此。 伴随着楼市的冬天，
丰台宅地成交量居首
从成交地块的分布区域来看，2011年丰台区成为宅地成交量的区域，紧随其后的是大兴区和朝阳区，成交金额分别为101.97亿元、90.75亿元和83.1亿元。
2011年丰台推出郭公庄车辆段项目的二、四、五期三个地块，规划总建筑面积达81.73万平米，总出让金为45.92亿元，支撑了丰台近半土地成交额。万科和京投联合体拿下的五期，成交价33.51亿元，成为2011年北京宅地总价地王。
从宅地供应来看，2011年北京土地仍是以郊区为主，其中大兴和房山这两大郊区供应量。数据显示，2011年大兴宅地供应达到247.67万平米，超过200万平米跃居。“老二”为房山区，住宅供地达到187万平米。这也决定了未来北京新房供应仍以郊区为主的格局。
商业地块成交抢眼
与宅地的冷淡相比，北京2011年推出了多块非住宅类“黄金”，其成交也备受关注。
2011年6月，崇文门菜市场地块公开出让，合景泰富以7.1亿元的总价、4.32万元/平米的楼面价拿下该地块，溢价率达到140％，也成为该年度商业地块楼面地王；7月，CBD核心区8个商业金融地块公布中标结果，8宗地出让价款达199.6亿元，占到北京2011年土地出让金的两成；9月，王府井（600859）大街西侧商业金融用地招标出让，成交价29.1042亿元。
此外，丽泽商务区多个地块也被来自内蒙古、山西的企业以及金融保险公司夺得。
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