[摘要] 武汉很多“蜗居”房终于不会“被豪宅”了！昨天，市房管局发布公告，从12月1日起，全市调整享受优惠政策普通住房标准，取消之前的单价7000元限制，将中心城区总价范围从之前100万元扩大到140万元。
购房契税算账 新标准有多优惠？
准备在后湖兴业路一楼盘买套婚房的胡先生,首次购房想买一套8300元/平方米的79平方米两房，以前由于单价超过7000元/平方米，被列入“豪宅”，按照3%征收契税，需缴税19671元。如果在明天以后签订合同，因剔除了单价限制，这套小户型又是住房，且在90平方米以下，仅需承受1%的契税，仅需6557元，比以前少交契税12114元，减少了6成税负。
130多平方米房 少交税两万多元
准备在后湖换套130多平方米房子的陈先生说自己是“双重受益”：按照老标准，他的房8200元/平方米均价，总价超过100万，两条标准都超标，铁定属于豪宅；现在新标准规定面积不超过140平方米，总价低于140万，换房少交2万多元契税。
中心城区普通住房应同时满足：小区容积率在1.5（含）以上；单套建筑面积在140平方米（含）以下；单价7000元/平方米以下，总价不超过100万元（含）。反之即为高档住宅。
“被豪宅”有多亏？
算账
徐小姐为上班方便，去年底在中心区买了套小户型，单价12000元/平方米，面积43平方米，总价51.6万元。按“豪宅”标准要负担3%契税，为15480元。而她同学上半年在后湖买套132平方米的三房，均价6980元/平方米，总价92.1万元。由于是超过90平方米的住房，按照1.5%契税交13820元。中心区小户型税负居然高于后湖大户型。
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