[摘要] 武汉很多“蜗居”房终于不会“被豪宅”了！昨天，市房管局发布公告，从12月1日起，全市调整享受优惠政策普通住房标准，取消之前的单价7000元限制，将中心城区总价范围从之前100万元扩大到140万元。
放宽标准不是放松楼市调控
“新政”惠及大量市民，争议也随之而来。普通住宅标准放宽，意味着大量房子在交易过程中可以少交税，这是不是变相地放松楼市调控政策？
对此，市房管局负责人释疑说，新政是建立在坚决执行“限购限贷”调控政策基础上的，即使交易税费减少了，但如果是二套房，相关契税仍旧加重。如果是三套房，还是被禁购。楼市调控根本政策并没有放松。
“新政”年初酝酿年尾才出台
本报讯 普通房标准为什么迟迟出台？昨天，市房管局负责人接受本报专访称，“新政”出台需要“审时度势”，从酝酿到出台差不多经历了一年。
纠结：“新政”酝酿将近一年
市房管局联合地税、物价、国土规划等部门，从今年初就开始研究制定普通住房标准调整政策。
3月份开始，国家实行严厉的楼市宏观调控政策。当时，一方面为了避免与中央调控精神相违背，另一方面国家各项政策频繁出台，宏观政策并不稳定。力求慎重和稳妥，普通住房调标被搁置，等待恰当的出台时机。
立意：保证全市七成房子不会“被豪宅”
上周的“电视问政”上，对于“被豪宅”问题，有市民质问分管副市长孙亚何时能“松绑”，孙亚当即表示正在加快研究调整。这是在长达两年多的社会呼吁里，首次官方回应。
随后，房管、地税等多个部门多次联席会议，反复测算标准。市房管局负责人说，测算有个中心思想：保证七成以上的房子被列入普通住宅，因此取消了单价7000元的限制，使多数中心区房子避免了“被豪宅”。
37平方米房子“被豪宅”
刘小姐2009年在后湖一大型社区买了套37平方米的房子用来作为过渡房，均价7000多元/平方米，总价20多万。她特意询问了朋友，得知90平方米以下的住房，还能享受1%的契税优惠。
最近，刘小姐收房了，办证时却怎么也乐不起来，这么小的房子竟然被房管部门认定为豪宅，要征收3%的高额契税。这意味着要多交几千元契税。
据2008年11月1日起实行的普通住房标准，单价7000元以下才能入列普通住房，刘小姐的房子单价超标，被认定为非普通住宅，也就是俗称“豪宅”。
“三环内绝大多数房价都超过7000元，这就是说，武汉三环内几乎都是豪宅，哪有这样的道理？”刘小姐说，身边几乎所有买房的朋友都“被豪宅”。市房管局统计也印证这一点：目前武汉市中心区住房均价在8000元/平方米左右。
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